大话三农八卦 宅基地改革，要全面放开自由买卖？三大问题要注意，涉及农民利益
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宅基地是农村居民“最后的退路” ， 不无论是身处农村地区的农村居民 ， 还是已经进城落户的农村居民都希望能够在农村拥有一套自己的住房 ， 以便将来能够回到农村去养老 ， 所以农村居民对于农村宅基地都非常看重 。 同时农村宅基地也是农村居民手中最有价值的资产之一 ， 近些年农村宅基地遭到闲置、滥用等 ， 导致农村宅基地资源正在逐步减少 ， 所以国家正在加强对农村宅基地资源的整治 ， 提升宅基地的使用效率 ， 通过宅基地确权登记来保障农村居民的宅基地权益 ， 通过宅基地流转来提高宅基地价值！
【大话三农八卦|宅基地改革，要全面放开自由买卖？三大问题要注意，涉及农民利益】
目前国家虽然在加大农村宅基地的管控 ， 同时也在逐步放开宅基地的变现方式 ， 引导农村居民将多余、闲置的宅基地进行转让流转以及宅基地有偿退出 ， 除此之外 ， 国家还在推动农村集体经营性建设用地入市改革 ， 从而提高农村土地价值 ， 提高农村居民的经济收益 。 如今随着宅基地的逐步放开 ， 很多人都建议农村宅基地能够全面放开自由买卖 ， 从而提升农村经济发展 ， 逐步实现乡村振兴战略！
宅基地全面会不会全面开放呢？
在农村宅基地改革中 ， 国家虽然在鼓励农村居民将多余的、闲置的宅基地进行转让流转 ， 但在转让流转过程中国家增加了一定的限制 ， 首先农村居民想要转让宅基地 ， 则必须要是进城落户的农村居民 ， 或者拥有多处宅基地的农村居民；其次宅基地的转让对象也必须要是属于农村集体组织成员 ， 且需要满足“一户一宅”条件；最后 ， 在宅基地转让流转改革中 ， 国家也明确指出严禁城市居民到农村购买宅基地 ， 修建别墅、会所等 。 可见目前宅基地并不会全面放开 ， 即使推动宅基地全方面开展 ， 国家有也有着诸多的顾虑 ， 比如如何规避宅基地私有化 ， 如何避免宅基地滥用、乱用等问题！从目前来看 ， 农村宅基地并不会全面放开自由买卖！
全面开放宅基地 ， 将给农村带来什么影响？
目前农村正处于快速发展阶段 ， 国家也在大力推动农村农业改革发展工作的开展 ， 从而提升农村经济发展 ， 逐步实现乡村振兴战略 ， 已经有越来越多的人希望能够跻身农村改革发展之中 ， 如果一旦全面放开了宅基地自由交易 ， 必然会给农村带来翻天覆地的变化 ， 首先从宅基地的权益来看 ， 目前农村宅基地是属于农村集体组织所有 ， 农村居民享有宅基地的资格权和使用权 ， 而全面放开宅基地自由交易之后 ， 必然会导致宅基地私有化 ， 因为一旦放开宅基地之后 ， 很多城市退休人员以及城市资本等都会到农村购买宅基地建房 ， 从而导致农村居民的宅基地也将会越来越少；其次全面放开宅基地虽然能够提高农村宅基地的价值 ， 但是随着城市资本等进入到农村之后 ， 必然导致农村宅基地市场越来越混乱 ， 并从根本上影响到农村居民的利益；最后 ， 全面放开宅基地 ， 会影响到农村改革发展 ， 阻碍村庄规划等改革工作的开展！
全面放开宅基地会让农民失去宅基地吗？
宅基地作为农村最具有价值的资产之后 ， 全面宅基地自由买卖 ， 确实会提高农村宅基地价值 ， 会在一定程度上拉动农村经济发展 ， 但是要实现这一改革 ， 就会涉及到宅基地基本制度的调整 ， 仅仅以宅基地使用权、资格权进行调整 ， 根本就不能够实现宅基地的自由买卖 ， 因为宅基地是属于农村集体组织所有 ， 只能以农村集体组织作为宅基地买卖的主体 ， 而推动宅基地自由买卖之后 ， 农村可以利用的宅基地资源将会越来越少 ， 从而导致很多农村居民都将会逐步失去宅基地 ， 这样是当前国家的顾虑所在！
由此可见 ， 全面放开宅基地宅基地改革 ， 虽然从理论来开能够提高农村宅基地价值 ， 能够拉动农村经济发展 ， 一定政策把控不到位 ， 就必然会导致宅基地私有化 ， 导致农村居民失去宅基地 ， 这也是国家严格禁止城市居民到农村购买宅基地建房的主要原因！
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