西安新鲜事儿 西安苏宁雲著及苏宁广场停工，业主担心要烂尾
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近日有多名西安业主反映称 ， “2019年4月 ， 在西安市高新区软件新城购买苏宁雲著住宅一套 。 开发商为西安苏宁置业高新区公司 ， 建设方为中建一局 。 该项目已经与2020年全部销售完毕 ， 但2020年底 ， 由于江苏苏宁集团财务危机爆发 ， 1900多户业主十分担心苏宁雲著项目的资金安全问题 。 据悉 ， 2021年至今 ， 苏宁雲著一期项目一直处于停工阶段 ， 只有二期零星工人在施工 ， 业主多次咨询开发商置业人员何时开工 ， 均得不到明确答复 ， 最近又陆陆续续的收到外地苏宁集团项目也停工的消息 ， 内心十分不安 。 ”
经环球房产陕西了解 ， 西安苏宁雲著（高新区软件新城项目）停工确有其事！苏宁真缺钱了 。
01
业主担心项目停工烂尾
4月2日 ， 西安市住房和城乡建设局答复业主关于“西安苏宁雲著停工问题”时称 ， 该局已通报高新区交通和住房建设局 ， 对该项目工程建设情况实施重点监控 ， 积极推动项目建设 。
就停工问题 ， 环球房产陕西致电苏宁雲著售楼部却得到了另一种答复 ， “项目目前正常施工中 ， 没有停工啊 ， 目前也没接到停工或者推迟交房的通知 ， 苏宁也不是小开发商 ， 肯定会按合同约定日期交房的” 。 该售楼部接电话的一位工作人员说道 。
业主担心苏宁雲著停工烂尾 ， 建议苏宁雲著项目定期组织业主开放日 ， 业主代表在开放日可去施工现场查看进度 。
对于去施工现场查看工程进度的问题 ， 西安市住建局称 ， 开发企业西安高新区苏宁置业有限公司反馈 ， 目前项目现场不具备进场查看条件 ， 待不存在安全隐患 ， 将组织业主实地查看工程建设情况 。 该局已要求开发企业在其微信公众号及时更新楼幢工程进度情况 。
2021年3月30日 ， 西安高新区苏宁置业有限公司官微“西安苏宁置业”发布了《高新苏宁雲著家书 | 时光筑美好幸福家速度》推文 ， 公布了项目的工程进度及部分现场施工人员作业图 。
而环球房产陕西查询西安高新区苏宁置业有限公司官微“西安苏宁置业”的相关苏宁雲著工程进度推文发现 ， 离2021年3月30日最近一期工程进度为2020年9月16日发布的《苏宁雲著9月家书│爽秋知凉意 ， 幸福“家”速至》苏宁雲著9月工程进度 。
对比2021年3月30日和2020年9月16日“西安苏宁置业”发布的相关苏宁雲著工程进度推文 ， 环球房产陕西发现 ， 用“西安苏宁置业”的原话：“苏宁秉承筑造美好生活的初心 ， 用心浇灌人居梦想 ， 每一方泥土的浇灌 ， 每一栋高楼的封顶 ， 都蕴含着他们的丝丝匠心 ， 所以历经半年的施工 ， 1号楼的抹灰从20层赶到了28层、2号楼的抹灰从23层赶到了28层……
4月8日 ， 环球房产陕西亲赴位于西安市高新区云水一路与天谷五路交汇处的苏宁雲著项目一期施工现场发现 ， 该项目工地已用铁皮围挡 ， 所有楼栋目前均已封顶 ， 但整个施工现场无人施工 。 环球网房产从现场二期作业人员处了解到 ， 一期自春节假期停工后 ， 就一直处于停工状态 ， 至今没有复工 。
02
苏宁或涉嫌资金挪用
公开资料显示 ， 苏宁雲著（软件新城项目）位于高新区云水一路与天谷五路交汇处 ， 项目分为两期 ， 一期为1-5号楼住宅和苏宁广场商业 ， 为中建一局承建；二期为6-13号楼住宅 ， 为中建五局承建 。
该项目总占地233亩 ， 总建筑面积70万方 ， 其中住宅占地143亩 ， 总建筑面积约34.7万㎡ ， 苏宁广场商业占地90亩 ， 总建筑面积为35万方 ， 总户数1928户 ， 项目由13栋住宅、1栋幼儿园、1栋政府公租房组成；
整个项目是分为住宅和苏宁广场商业两个部分 ， 苏宁广场位于住宅区北部 ， 中间由马路隔开 ， 据早前该项目公开宣传资料显示 ， 苏宁广场于2021年10月交付 ， 住宅推迟一年 ， 将于2022年6月交付 。
苏宁置业官网信息显示 ， 2018年6月15日 ， 苏宁置业在西安以11.7961亿元摘得高新区232.524亩商住用地 ， 共有两个地块 ， 其中之一为商业用地 ， 地籍编号GX3-22-28 ， 为88.890亩；另一块为住宅用地 ， 籍编号GX3-22-29 ， 为143.634亩 。 综合亩单价折合约507万元/亩 ， 综合楼面地价约2425元/㎡ 。 该地块即苏宁雲著、苏宁广场项目 。
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