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信之源律师事务所 二手房交易中买方应注意哪些法律风险？( 三 )



7、在房屋买卖合同中 ， 应明确约定房屋交付给买方前所产生的水电气费用、有线电视费用、物业管理费等费用由卖方承担 ， 并且在办理房屋交接时 ， 要查清卖方是否已经结清上述费用 。

8、在订立房屋买卖合同时 ， 要注意违约金等违约条款的约定是否能够起到遏制卖方出现违约行为的作用 。

9、在房屋买卖合同履行过程中 ， 买方要注意保存好相关文件及证据（如付款的转账凭证、短信或微信聊天记录等） 。

10、房屋买卖合同签订后 ， 对买卖双方新达成的约定 ， 应要及时签订书面的补充协议 ， 避免日后产生纠纷后无法证实 。

11、如卖方违约且无法通过协商解决的 ， 应及时诉至法院 ， 避免损失不可挽回或扩大 。

12、如通过中介公司购房 ， 在与中介公司签订的协议中应明确约定中介公司需提供的具体服务内容、范围以及中介公司的其它义务与责任等 ， 并合理约定卖方收取中介费用的前提条件 。
二手房买卖中存在的法律问题颇多 ， 不同的房产类型、交易方式都可能产生一定的法律风险 ， 希望本文能对广大购房者有所帮助 ， 如您在购买中遇到了问题 ， 建议您咨询专业律师 ， 避免因一时不慎造成“钱房两空”的窘境 。

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