小树聊房 实探四公里拆迁现场，将打造重庆首个轨道TOD！周边房价要飞( 二 )
1500户居民将迁走？
走路几分钟便来到了四公里广黔路路口 ， 道路左侧的区域就是传说中要拆迁的地方 ，
目前广黔路两车道稍显拥堵 ， 不过听说这里未来会改造成双向四车道；
这附近坐落着长橡小区、无线电五厂家属楼、四公里农贸市场等多个上世纪的建筑 ， 我询问这边的居民 ， 他们都表示已经收到拆迁通知了 。
在里面找了半天 ， 终于找到了四公里广黔路征收摸底现场办公室 ， 墙上还贴着一份去年张贴的公告 ， 不过已经有点斑驳了；
跟这里居民聊天 ， 对方告诉我这一片的旧房子都要拆迁 ， 部分房屋已经都拆掉了 ， 看起范围还有点大 ， 据说总共涉及1500多拆迁户；
四公里这里是要飞天的节奏啊 ， 那这里的楼盘是个啥情况呢？
记得这旁边有个新开的楼盘 ， 也不晓得卖得怎么样 ， 说不定能捡个漏呢……
03.售楼部科幻风
现场人头攒动
这个项目是2020年4月中梁与海成以13.31亿元拿下的 ， 楼面价为6430元/平 ， 感觉这地价真是捡了个宝啊 ， 现在遥远的界石都要卖这个价了 。
看样子这里有故事啊 ， 于是我沿着广黔路继续往坡上走 ， 不一会就看到了这个项目的售楼部 ， 估算了下从地铁站到这里步行约15分钟左右 。
不得不说 ， 这个售楼部的颜值还是非常高 ， 颇有点未来科幻风的感觉 ， 这设计还是很讨人喜欢的 。
进售楼部一看这人气也还火爆唉 ， 看来已经有不少先知先觉的购房者抢先出动了 ， 个个比猴都还精；
别着急 ， 我们找个置业顾问慢慢聊 ， 说不定这里的房价打骨折呢 。
04.主城30万方大盘
120万买核心区三房
一个美女置业顾问翩翩而来 ， 给我介绍这个项目 ， 原来还是个30万方的大盘 ， 容积率为2 ， 是个以约18层高的小洋楼和低层洋房为主的低密度社区 。
项目旁边不仅规划了学校 ， 还规划了一个占地约105亩的山体公园 ， 可谓是闹中取静；
它的户型以建面88-114平的三房为主 ， 以这个建面90平的户型为例 ， 居然做到了三房两卫的格局 ， 而且还可以三面采光 。
建面90平 ， 套内74平的三房；
再看了看样板间 ， 空间大小也还好 ， 没得狭小的感觉 ， 对刚需来说应该是够了 。
再看了价格公示表 ， 建面单价约14000左右 ， 这样的户型总价才120-130万 ， 确实还是安逸 。 这样的房子卖不出去 ， 真是可惜了 。
看起自己都有点心动了 ， 但还是要矜持一点：“你们房子现在打几折哦？”
置业顾问却有点尴尬：“不好意思 ， 前面开的5栋都已经卖完了哦 ， 要卖只能等下一批了哦”
本来还想捡个漏 ， 没想到房子居然都卖完了 ， 看来今年重庆楼市的小阳春势头有点猛啊 ， 房子一出来就哗啦啦卖完了~
说完给我指了下这个下次开盘的20#楼 ， 怎么楼顶上还戴着一个王冠呢？难道这就是传说中的楼王 ， 在表演霸气侧露了吗？
看了下墙上的海报 ， 原来它还真的是楼王 ， 离登记还要十来天 ， 看来想在这里买房光有钱还不行 ， 还得老老实实排队啊？
不过话说回来 ， 一百二三十万能在主城核心区买个三房 ， 确实还是安逸；
06.拆迁修建TOD
四公里要变天了
最后再说下四公里吧 ， 估计很多人都搞不清这个名字的由来；
其实它跟抗战期间修建的中缅公路有关 ， 它的起点设在了海棠溪 ， 在抗战中发挥了非常重要的作用 。
中缅公路的零公里从海棠溪车站开始计算 ， 到罗家坝粮站是二公里 ， 依次类推就有了三公里（罗家坝）、四公里（重庆教育学院）、五公里（重庆工商大学）、六公里（二塘）、七公里（重庆交通大学）、八公里（家具市场） 。
如今的四公里 ， 早已成为了繁华的市中心 ， 只有靠近南山这边还有一些可开发的土地 ， 这也是如今四公里在楼市中再次亮相的资本 。
根据3月5日重庆市交通开投集团发布的消息 ， 整个四公里TOD的整体研究范围为168公顷 ， 其中具备开发潜力范围约32公顷 ， 近期将出让2个地块约15公顷 ，
瞪眼一看 ， 这次四公里拆迁的地块 ， 刚好就在这个TOD项目里面；
就像沙区TOD带火了龙湖光年、西站TOD带火了绿地城市空间站一样 ， TOD对区域发展的推动还是非常立竿见影的 。
等到TOD建成的时候 ， 这里的房价恐怕要飞天了吧 。
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