买了房子交楼时你会验房不
其实我想说，买菜还要挑挑捡捡，更何况房子呢。手动滑稽。。。▲■大哥你真的是了提问题的吗？觉得买房送的精装不靠谱就不要买了嘛！■我本人帮业主验房很多，至于要不要验房，送你我原创的文章。
我们有验房的必要吗？
你刚新买的手机出现毛病时，也会不辞辛苦找到商家要求更换。但是，当很多业主朋友面对几十万甚至上百万的商品房时，反而变得麻木了起来，甚至无所适从不知从何入手。觉得面对层层机构不知从何下手，投诉无门，最后只能认命。
要交房了，业主都面临一个问题——收房与验房。但是，根据调查显示，西安95%的业主不会想到请专家来验房。
为什么呢？据调查了解，其一，有一部分根本不知道还有专门验房的专家。
其二，绝大部分业主认为，房子能出售，肯定经过国家建筑等相关部门的验收，不会出现结构性的大问题，至于那些小问题不会影响什么，再花钱请人来验收，岂不多此一举？划不来。
其三，有的业主觉得请专家来验房，找出了问题，出具了相应的验房报告，但是报告有没有法律效力很不确定，而且又增加了与开发商之间难缠的纠纷，耗不起。
其四，有些设计师与业主洽谈时，误导业主，他们表示公司可以免费为业主验房，业主觉得这样省钱。
那么，请专家验房真的没有必要吗？
首先，房屋也是一种商品，不同的是在你没有见到商品时就给人家开始付款。你面对小商小贩的短斤少两的欺诈行为时，会找到市场管理人员讨回公道；你刚新买的手机出现毛病时，也会不辞辛苦找到商家要求更换。但是，当很多业主朋友面对几十万甚至上百万的商品房时，反而变得麻木了起来，甚至无所适从不知从何入手。觉得面对层层机构不知从何下手，投诉无门，最后只能认命。
现在的社会，别人不会拱手送给你利益，而是需要自己去争取。争不争取是一回事，争取不来又是另一回事。如果你连争取的勇气都没有，那你就默默接受现实吧。
其次，从专业角度说，为什么要验房？
1.验房是法律、法规赋予业主的权利。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品，也有权对自己所购置的房屋进行检查验收；
2.验房是科学评价房屋价值的重要依据；
3.验房是先行的维权的必要手段；
4.验房是装修前的必要步骤，有利于掌握房屋结构形式，为装修设计和装修工程谈判提供重要依据；
5.验房可以使业主有了专业的支持，保证了在信息上与开发商的基本对等。
第三、一些业主找家装公司装修，顺便也就免费验房。请问你对这种验房放心吗？我曾见到过设计师去“验房”，唯一的工具就是一把钢卷尺，左右一量，然后用手关节在墙面上敲敲，结论是：阴阳角基本方正，墙面没空鼓，垂直度、平整度都能达到装修要求。业主着急了，“你这不是糊弄我们吗？”
设计师巴不得你签合同开工，如果发现渗漏、裂缝等土建问题，业主又得和物业协商整改，费时间又很麻烦。再说了，如果家装公司给土建找的毛病多了，还想不想在人家物业管辖的小区内装修，这不自找麻烦吗？
第四，请专家验房，值不值？用例子来说话。
鼎新花园张先生收房时，自己在房间转了几圈觉得没问题，就签字收房了。随后找游击队装修，完工不到1个月，问题慢慢出来了。张先生发现靠近墙体位置的踢脚线没法收口，缝隙太大，工长说，“这是你家房间不方正造成的，不是我们铺贴的问题。”接着发现墙面渗出点点锈迹，工长说，“没办法，你家墙体内的钢筋头外露太多……”
算算账，有的问题还可以整改，而有的无法整改，或者整改起来代价很大。如果张先生那时请验房师，验房师肯定会帮他找出土建的问题，并告诉他，装修时应该注意哪些问题，怎么做才能弥补这些缺陷，也不至于最后掏更多钱来整改，既费时又费力。
【买了房子交楼时你会验房不】可以说，不存在问题的房子目前是没有的，就是看有什么问题。一般收房时会碰到：阳台天花漏水、厨房卫生间渗水、插座零火线接反、缺地线、缺面板防水盖、墙面空鼓开裂……不懂行的业主自然看不出来，走马观花一遍就觉得没问题，随后签字收房。但是，当你装修时碰到这些扯皮事时，再去找物业很被动，不仅责任难以划分，而且牵扯到各方利益难以协调，即使协调好了，整改起来又麻烦。
这还算轻的，如果是严重问题——漏水等，就不是花几百几千能够搞定的，而且工期也不短。在此，我真诚提醒广大业主朋友，千万不要糊里糊涂的把房收了！
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