业主交流表决通过，双瑞操刀！湾仔南联村要拆了！再造3.5万+/㎡豪宅？位于湾仔的南联村

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位于湾仔的南联村，要拆了！将带来住宅、商业、办公楼等新配套。
近日，有网友向凤凰君爆料，南联村召开了更新改造选择服务合作企业表决大会。

▲南联村更新改造选择服务合作企业表决大会现场
据悉，本次股民大会发出表决票617张，收回表决票616张，其中有效表决票616张。
经过表决，同意票占应参与投票的股民人数69.81%；不同意票占应参与投票的股民人数29.87%

▲表决大会结果公告现场
最终，广东双瑞投资集团有限公司正式成为南联村更新改造服务合作企业。这意味着，双瑞集团正式操刀南联村。
（P.S.文末有惊喜，让你一图了解珠海66个旧村的改造进度，记得关注！）
01.规划用地面积约30万㎡

将带来住宅、商业、办公等产品
凤凰君了解到，双瑞集团已完成南联村城市更新概念规划方案，项目初定名称为南瑞景湾。
项目连片开发方案规划用地面积约30万㎡，安置住宅面积约21.5万㎡，回建集体物业面积约5.8万㎡，商品房面积约39万㎡。
在表决大会现场，展示了南瑞景湾的效果图。可以看到，住宅楼栋外立面设计型似帆船，颇有海洋风情。
窗户面积不小，加上湾仔的地段，预计会是高端产品，门槛不会低。

另外，南瑞景湾还规划有3层左右的商业街，将为片区带来新的商业补充。

商务办公产品方面，从效果图中可见两栋H型楼栋，现代化设计，目测将诞生超高层建筑。

▲以上名称及指标均以政府最终批准的规划条件及审批的改造方案为准
02.南联村地理位置得天独厚

周边在售项目均价为2.6万-3.8万/㎡
具体来看，南联村北面为华发世纪城、容闳国际幼稚园。
南面为港珠澳大桥连接线，由此可直接驶上昌盛立交，前往拱北、港珠澳大桥珠海口岸。向南行驶，还有湾仔中学、国际会展中心、瑞吉酒店、十字门华发商都等配套。
西面为竹仙洞公园，东面为前山河。

目前南联村周边在售项目较少，主要为双瑞·藏珑湾、华发琴澳新城、时代保利中环广场有项目，均价在2.6万-3.8万/㎡之间。

南湾部分项目均价（2021.1.20）整理：凤凰网房产珠海站
楼盘	最新均价（元/m2）	性质
双瑞·藏珑湾	38000	新盘
华发琴澳新城	33000	新盘
时代保利中环广场	26000	新盘
佳兆业水岸华都悦港湾	29061	二手房
华发世纪城四期	31313	二手房
中信红树湾（南区）	44987	二手房

03.南联村签约后三年内完成回迁
赔偿标准高于周边村庄
凤凰君了解到，此前有多家房企介入南联村旧改，最终是双瑞集团成为服务合作企业。
据悉，双瑞集团在2019年8月入村前，是首个向股份公司提交了《南联村旧改物业与房屋补偿讨论方案》的企业。
并且，也是唯一按照南联旧村改造《选择服务合作企业表决方案》提交标书及人民币5000万投标保证金的企业。
【业主交流|表决通过，双瑞操刀！湾仔南联村要拆了！再造3.5万+/㎡豪宅？】在方案中：
1.承诺无偿提供5000万发展基金给村股份公司，作为村集体投资发展基金；
2.承诺村集体物业及村民房屋的补偿标准，高于周边村的赔偿标准；
3.承诺安居房质量标准与商品房一致，并与村民签约后三年内完成回迁；
4.承诺支付签署拆迁补偿协议激励奖8万元/户。
双瑞集团富有城市更新历史及经验，在1998年就已成为珠海第一批城市更新企业。目前在珠海至少开发有6个项目。