私密民宿投资，有无高手指教
【私密民宿投资，有无高手指教】做民宿不会说有什么好高手低手的，关键看，项目的环境，定位和投资回报，以及你的实力。如果你是私密性的个人会所，不对外公开，那么你经济基础不会太差。按照你的想法设计装修即可。如果，你是创业，且期待快速的盈利，还需要你认真考察和思考怎么去做，至于说合理的建议，这个需要看具体的项目。|泻药，不过不算行内人，以下观点是与业内、朋友的交流，略知一二的影响因素，仅供参考；1、设计及成本：这个层面可大可小，同时包括了前期成本（规模、房间数量、装修档次、管网）、管理成本（人工、财务、办公）、运营成本（水电气网、折损）等因素，小到3-5w一个房间，大到数十万一个房间，这些因素会影响到每晚房间的最低使用成本；2、推广：即便是私密性别墅，不知是否有名人加成、品牌加成、区位优势，这个部分影响到入住率和定价权，即回款；3、现金流：回正一般3-5年回本不等；当然通过众筹等方式，能成本转嫁；tips：区位很重要，长三角有个非官方统计，约8成民宿客户来自上海，不知道准确性如何，但足以说明需考虑重要客户的认可度、可达性。
■不是高手，巧合翻到，凑数一答。首先，你只投资？不经营？其次，精品酒店请考虑加盟，个人做精品，号召力和品牌效应太弱。再次，如果想做私密民宿，请走高档路线，请开在一线至少强二线，请务必多刷几个私密民宿亲自体验。最后，该项目投资风险和回报周期来源两部分，营业损益和地产价格，不能一概而论。PS：你是投资人吗？如果是，我挺好奇，现时期投资人投资的标准是什么？多快好省？我也挺奇怪，为什么稳妥的项目投资人都看不上？还都喜欢去赌10%胜率都不到的项目？
■有民宿投资的点击
https://note.youdao.com/ynoteshare1/mobile.html?id=c356f038f4300282302dd1af748b6cfb\u0026amp;type=note
■有自营民宿因精力不足欲低价出让经营,是否有兴趣?
■谢邀。投资私密民宿，首先我想问下你的投资背景，圈子人脉，如果这方面都OK的话恭喜你，已经具备初步的抗风险能力了，有人说我有钱就行，我并不认同，投资是需要赚钱不是比赔钱。民宿前期投资大回报慢，如果纯市场化运营风险较高，对团队整体运营能力较高，建议谨慎投资。但我身边听到不少朋友提出想找一些朋友小聚的地方，也的确有人承包一栋别墅作为朋友圈子聚会场地，貌似经营的还不错，6间房总投资约120万元。是否一定选址在原始生态的环境还有待商榷，毕竟交通和可到达性都是必备因素，具备一定的私密性即可。
■我是山里人，退伍回来一直从事民宿相关工作，如果您是确定投资的话，建议您可以莫干山考察学习一段时间，我在这里经常见到很多的游学班（我不是推游学班的。。。）学习课程，那里面都是一些有钱的大咖，和一些经营地相对好的民宿主有一个探讨交流的过程。民宿，选址很重要，产品定位，及您设计的风格和针对的客源，一定要设计，一定要设计，一定要设计！重要的事说三遍，设计的风格是一个民宿的灵魂，最好的是您有设计师朋友，然后合作的方式，他负责前期的设计建造，您负责后期投资运营，一般，一到两年的施工周期，回收成本怎么说呢，做的好的，一年半左右就回收了，做的差一点，三年五年都需要，您要有一个长期的打算，希望是在您资金不紧张的情况下。民宿啊，多是民宿主情怀的体现，有感情有温情的民宿可以走得更远。我不知道您具体想开在什么地方，所以，一些情况我也不太了解，我只能说的是大部分民宿的一些要求，还有一些具体的细节方面的问题，还真的需要您去深入学习和了解一下，我就算把所有成本测算，和运营管理模式都全部写出来，并不一定会适合您当地的情况。民宿设计是首要的，而后就是客户的体验，最长久的是服务，民宿给客户提供一个私密的空间，同时也要提供家的温暖。希望对您有一点点用处。
推荐阅读
- 艺术品 火币的NFT到底是个什么，值不值得投资
- 软件和应用 欧洲投资公司Prosus以18亿美元收购Stack Overflow码农服务网站
- 证券日报 最严券业研报规范发布满一年：用“研值”传递价值投资理念
- Europe 欧盟和比尔·盖茨联合推动10亿美元投资以加速清洁技术的发展
- 人物 男子投资狗狗币暴涨200倍到1000多万 结果无法套现
- 孙宇晨 孙宇晨惊魂之夜，再晚2分钟就创币圈爆仓纪录，投资要慎用杠杆
- 谈股论金 20210602，谈股论金！
- 上海电气 又一上海国企巨头突然暴雷，30万投资者欲哭无泪
- BlackBerry 受到散户投资者追捧 黑莓股价大涨近15%
- 辽宁省 辽宁：多名00后男女同住一套民宿，房间混乱如同“拆家”一般！