湾仔在湾区 杭州湾新区是长三角经济发展速度最快的区域之一，未来的生活到底能有多幸福？
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不知不觉 ， 2020年已经悄然而去 ， 2021年已然来临 ， 楼市也迎来了新的一年 。 投资中我们常说要在别人恐惧时贪婪、要在别人贪婪时恐惧 。 而现实情况是 ， 人们更愿意追涨杀跌 ， 别人恐惧时更加恐惧、别人贪婪时更加贪婪 ， 这是人性使然 。
当下国内楼市亦是如此 。 如何在复杂多变的市场格局下寻求合适的上车机会？
在经济学中有个词叫安全边际：比如架设桥梁时 ， 你坚持载重量为3万磅 ， 但你只准许1万磅的卡车穿梭其间 。 同样的原则也适用于投资领域：不断增加自己关于确定性的承重 ， 才能使投资这座桥梁不被压垮 。
这与巴菲特的那句话不谋而合：第一 ， 保住本金 ， 永远不要亏钱；第二 ， 保住本金 ， 永远不要亏钱；第三 ， 记住前两条 。
大的原则写在前面 ， 我们还需要明白的一点是：究竟什么样的城市资源才能被称为有成长性？在世界大湾区长三角经济发展速度最快的区域之一生活到底能有多幸福？
判定一家公司成长性的指标可以有很多 ， 比如ROE、净利润率、杠杆率 。 而没有公式能判定房产的真正成长价值 ， 唯一的方法是寻找规律并运用它 。
当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔说过的一段话长期被认为是价值房产须具备的要素：居住的价值 ， 隐藏于其中最核心的 ， 是其与城市之间的关系 。 只有那些既能享受稀缺自然资源 ， 又有俯瞰城市繁华背景的区域 ， 才是最具有价值的居所 。
这里我们需要弄明白的两点问题是：
一是什么叫做稀缺:二是哪里是俯瞰城市的区域 。
而说起稀缺资源 ， 国内首屈一指的就是湾区 。
沿海地区不叫湾区 ， 但是湾区一定属于沿海地区 。
湾区是一个地理学的概念 ， 是指由一个海湾或者相连的若干个海湾、港湾、毗邻岛屿共同组成的区域 。 湾区既是沿海地区 ， 但又不同于沿海地区 ， 湾区由海岸线凹进陆地形成 ， 是沿海多个城市共享的水域 ， 是滨海城市独有的空间形态 。
同时 ， 湾区也不同于单个岛屿 ， 湾区与大陆相连 ， 拥有广阔的经济腹地和巨大的发展前景 。 在国际上 ， 湾区大多是指依托众多海港和城市群所形成的经济人口密集 ， 现代化水平较高的沿海区域 ， 由此衍生的经济效应称为湾区经济 。
所形成的湾区经济 ， 涉及到港口、城市、产业等不同形态的叠加效应 ， 从而形成了一个高度开放、区域融合、创新驱动、产业高端的一个湾区经济的特点 。
从目前全世界来看 ， 经济总量的50%到70%是聚集在距海岸线一百公里以内的沿海地带 ， 我国是这样 ， 像美国、欧洲的很多发达国家、日韩都是具备这样的特点 。 所以应该说全世界的沿海地带都是城市密集、经济发达、人口密集的这么一个地区 。
一起感受这座宜居宜业的湾区之城里“湾里人”的小确幸
纵观世界版图 ， 经济高度繁荣、人口甚为密集的世界级城市群多数集中在沿海湾区 ， 如纽约湾、旧金山湾、东京湾、粤港澳湾等 ， 已成为当今世界举足轻重的经济中心 ， 引领全球技术创新和经济发展 。 如今 ， 世界又迎来一颗冉冉升起的湾区明珠——杭州湾！
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