在庭审中驾驭拆迁案件 最高法：得道！县政府少赔2800万因为搬迁补偿协议有这个条款( 二 )
在律师实际办案中 ， 年轻律师会以《拆迁补偿安置协议》属于民事合同而提起民事诉讼 ， 实际这中协议不属于民事诉讼的受案范围 ， 因此本案法院驳回了当事人的民事起诉 。
本案核心焦点有二：一是判断土地出让金返还这个条款的性质 ， 是补助还是补偿 ， 二是审查此条款的有效性 。 如果企业主认为应当作为搬迁补偿条款的附加利益就应当把这部分利益增加到协议的专门补偿条款部分 ， 不能抱有赌博地价的心态签订不符合法律规定的条款 ， 被认定无效反而得不偿失 ， 在企业征地房屋搬迁中 ， 补偿安置协议是最重要的事项 ， 应当聘请专业拆迁律师审查合同 。
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