北辰实业调节利润了吗(12)
低周转低毛利率？
北辰实业走出京城的第一站选择在了长沙 ， 而且出手就是“地王”级别 。 根据2007年7月的公告 ， 北辰实业和北京城市开发集团有限责任公司以92亿元拍下了长沙新河三角洲地块 。
这个超级大盘的项目公司是长沙北辰房地产开发有限公司（下称“长沙北辰”） ， 最初北辰实业的持股比例为80% ， 2009年 ， 公司出资4亿元增资长沙北辰 ， 持股比例提高到96% ， 2010年又以2640万元将剩余4%纳入麾下 ， 至此长沙北辰成为北辰实业的全资子公司 。
长沙新河三角洲地块出让面积78.52万平方米 。 年报显示 ， 项目总建筑面积约500万平方米 ， 其中地上面积约380万平方米 。 对于当年合约销售仅有21万平方米的北辰实业来说 ， 超过千亩的土地无疑是一个超级大盘了 。
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