期房购买流程和注意事项
【期房购买流程和注意事项】期房购买流程：（1）看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证 。（2）签订认购书：商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金 。（3）签订买卖契约：购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约 。（4）预售登记：买卖双方只有办理完预售登记后 ， 契约方能具备法律效力 。（5）签订管理公约，办理入住手续：当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽 。注意事项：购房资金不能一次性投入 。如果一次交了很多钱，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿 ， 几乎难以奏效 。如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉 ， 购房者便由被动变主动了 。对公司的信誉、实力要细细考证 。要选好公司，选择那些信誉好 ， 实力强的大企业，到他们公司买房 。虚假广告宣传的风险：对自己所购买的房子有环境、配套设施等社区品质方面的问题有特别的要求，并因此而选购开发商所宣传的房子，就一定要在合同中对相关事项作出明确的约定，否则 ， 以后发生纠纷就会在证据方面出问题 。
推荐阅读
- 济宁养老金资格认证流程 济宁退休人员社保认证
- 济宁大学毕业生征兵入伍流程 济宁大学毕业生征兵入伍流程图
- 餐饮个体户怎么报税 餐饮个体户报税怎么操作流程
- 济宁出生证明办理流程 济宁人民医院出生证明电话号码
- 济宁出生证明网上办理入口 济宁出生证明办理流程
- 购买安置房要注意哪些问题 要是要买安置房要注意些什么
- 如何在亚马逊开店 亚马逊开店注册流程
- 交行贷款提前还款的流程是什么 交行贷款提前还款的流程是什么意思
- 2023绍兴医保异地门诊费用报销流程
- 期房和现房的不同点 期房与现房的区别是什么