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【房产证和土地证有什么区别 土地证与房产证的区别】房产证，是房屋的产权证明 。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途，地理位置等信息数据，此外，他也会附带一些土地的相关信息 。是房屋的身份证 。
这是与土地证的较大区别，一个是房屋的证明 ， 一个是土地的证明 。
土地证 。全称是土地使用证，改证说明了房屋所在土地的租用纪录，在我国，土地都是国家的，那么土地怎么样才能在上面盖房子呢就需要购买土地的使用权，是有期限的，一般是50年或者是70年 。只有有了土地的使用权，才能对该区域土地进行改造设计等，比如：盖房，挖掘等 。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第63条 ， 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书 。
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