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房子没有入住也要交物业费 。
最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持 。
物业费是指物业公司提供公共部位清洁、绿化、公共设施保养、公共秩序维护、安全保卫等具有共同性质的服务 ， 所应收取的费用 。
物业费具有综合性，不因个别业主没有入住而减少 。所以，无论业主基于什么原因未入住，均应交纳物业费 。
关于房屋空置的认定及物业费交纳比例，一般在物业服务合同中有约定，如果没有约定，则根据价格主管部门的规定进行确定 。
【法律依据】
【房子没有入住也要交物业费吗 没有入住的房子要交物业费吗?】最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的 ， 人民法院不予支持 。
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