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农村住房办理房产证，首先需要满足一定的条件 。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证 。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证 。和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的 。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证 ， 才能证明你是真正的房屋人 。因此，农村建房也是有房产证的 。
办理程序
1、建房户向村委会提出建房申请 。
2、村委会审核同意，签字盖章 。
3、向乡乡建办提出申请 。
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房 。
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表 。
6、经乡建办签字同意 。
7、乡主管领导签字盖章，核实同意 。
8、交县规划建设局审批 。
9、建房户领取产权证 。
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