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房龄过老
银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年 。
【房贷审批被拒比例高吗 房贷被拒概率大吗】有逾期还款记录
借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒 。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高 。
收入不符合要求
通常收入与房贷的关系：
月收入=房贷月供*2
如果借款人还在偿还其他贷：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2
贷款资料不完整 ， 不真实
成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整 。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单 。
有未结清的担保/联保贷款
有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中 ， 还会影响自己的贷款申请，如果对方贷款未结清，或欠贷不还 ， 到你申请贷款的时候就后悔了 。
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