抵押房屋被拆除怎么处理 抵押房产被拆怎么处理

【抵押房屋被拆除怎么处理 抵押房产被拆怎么处理】

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文章插图
如果已设定抵押权的房屋列入了拆迁范围,抵押人应及时通知抵押权人 。抵押权人接到抵押人的书面通知后,可以要求抵押人提供其他房地产重新设定抵押,或者提供其他方面的担保 。如果被拆迁人获得拆迂安置房的,抵押权人可以与抵押人协商将安置房作为抵押房屋,重新设定抵押 。没有安置房的,可以要求抵押人提供其他方面的担保 。抵押权人也可以要求抵押人提前清偿债务 。抵押房屋被拆除后,抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务,办理抵押房屋的注销手续,解除抵押合同 。
法律依据:
《担保法》第五十一条
抵押人的行为足以使抵押物价值减少的 , 抵押权人有权要求抵押人停止其行为 。抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的担保 。抵押人对抵押物价值减少无过错的 , 抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保 。抵押物价值未减少的部分,仍作为债权的担保 。

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