文章插图
房产公用面积按照其分摊原则分摊，具体的分摊原则如下：
1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位 。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积 。与本幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内 。
2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊 。公用建筑面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位 。公用建筑面部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能 。
3、商、住、办综合楼，其房屋内各部位使用功能，房型分隔差异较大，应根据其用途或房型分隔的不同，按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积（此次分摊的最小单位为层） ， 然后再分摊各自公用建筑面积 。
【房产公用面积如何分摊 分摊公用面积什么意思】4、商品房按“套”或“单元”出售 。商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和 。套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 。
推荐阅读
- 长沙商业性质房产可以落户吗 长沙商业性质房产可以落户吗多少钱
- 番阳湖多少平方千米
- 什么是房产税？房产税如何征收？ 房产税是属于什么税
- 平方面积公式怎么算 算平方面积的公式
- 房产继承要经过哪些程序 房产继承需要什么
- 在市区有房还能申请承德双桥公租房吗？ 承德双桥房产局在哪
- 商业门面房征收房产税吗 商业门面必须上房地产税吗
- 儿女名下房产离婚夫妻可以分割吗 夫妻离婚儿女能分到财产吗
- 怎么计算办公楼实用率 办公室面积使用率
- 商业用地的房子没有房产证吗 商业房产有土地证吗