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离婚房产分割有以下情形：
【结婚离婚房产怎么处理 离婚的房产怎么处理】1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产;
2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割;
3、一方婚前购买房屋 ， 以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的 ， 离婚时该不动产由双方协议处理 。
4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的 。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割 。
5、一方赠与另一方房产，只要未过户 ， 依然属于赠与人，不予分割;
6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持 。购买该房屋时的出资 ， 可以作为债权处理 。
【法律依据】
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第十九条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产 。
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