2022龙港市龙金西区湖前二期区块控制性详细规划公示龙港龙湖板块 _区块

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由浙江建院建筑规划设计院编制的《关于龙港市龙金西区湖前二期区块控制性详细规划的公示》基本编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将《关于龙港市龙金西区湖前二期区块控制性详细规划的公示》草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以利于规划的进一步修改完善。关心城乡规划建设和该规划区内的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步修改完善。
公示时间：2022年6月30日——2022年7月29日。
联系地址：龙港市自然资源与规划建设局
联系电话：0577-59902551
公示内容如下：
一、规划依据
1、法律法规
(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2015.4.24修订);
(2)《中华人民共和国土地管理法》2020.1;
(3)《浙江省城乡规划条例》(2010.10起施行);
(4)建设部《城市规划编制办法》(2006年4月) 。
2、技术规范
(1)《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)2012.1.1;
(2)《浙江省国土空间规划分区分类指南》(修订试行)2021.3;
(3)《城市道路交通工程项目规范》(GB 55011-2021);
(4)《城市道路工程设计规范》(CJJ 37-2012)(2016年版);
(5)《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)
(6)国家、省、市其它有关法律、法规、规范及技术标准。
3、相关规划
(1)《苍南县龙港镇城市总体规划(2012—2030)》;
(2)《苍南县龙港镇土地利用总体规划(2006-2020)》;
(3)《苍南县龙港镇江南垟平原防洪规划(2010—2030年)》;
(4)《龙港城市综合交通规划》。
二、规划主要内容
1、适用范围
规划范围东起西桥路，南到世纪大道，西至直宜河，北到木桥街，规划总用地面积约49.81公顷。规划范围内的一切规划、设计和建设活动均应按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定执行本规划。
2、功能定位
以现代居住功能为主要功能，以打造功能完善、交通便达、配套齐全、社会和谐、环境良好的城市宜居生活居住区为主要目标，将区块规划为集居住生活、商业服务、社区配套等功能于一体的现代化宜居城市综合区块。
3、发展规模
本次规划区块总用地面积为49.81公顷。
规划期末居住户数约4719户，规划人口约14157人。
4、用地布局
(1)规划结构
规划形成“一心一点，一带五轴四组团”的整体空间布局结构：
“一心”：指公共绿化中心;
“一点”：指公共服务点;
“一带”：指城市滨水景观绿带;
“五轴”：指两条城市综合功能轴、城市生活服务轴及两条城市生活联系轴;
“四组团”：包括两个现代居住组团、一个商贸服务组团及一个综合服务组团。
(2)空间布局
规划区块城市建设用地共计45.57公顷，主要有居住用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地，以及部分公共管理与公共服务设施用地和公用设施用地。
规划城市建设用地汇总表
序号
用地
代码
用地名称
面积
（公顷）
占规划总用地比例（%）
1
R
居住用地
21.21
46.55
其中
R2
二类居住用地
21.21
46.55
其中
R21
二类住宅用地
18.25
40.05
R21/B1
二类住宅兼商业用地
2.36
5.18
R22
二类服务设施用地
0.60
1.32
2
A
公共管理与公共服务设施用地
3.61
7.92
其中
A3
教育科研用地
3.11
6.82
其中
A33
中小学用地
3.11
6.80
A9
宗教设施用地
0.50
1.10
3
B
商业服务业设施用地
4.84
10.62
其中
B1
商业用地
2.81
6.17
B1/B2
【2022龙港市龙金西区湖前二期区块控制性详细规划公示龙港龙湖板块】商务兼商业用地
1.49
3.27
B4
公用设施营业网点用地
0.54
1.18
其中
B41
加油加气站用地
0.54
1.18
5
S
道路与交通设施用地
10.08
22.12
其中
S1
城市道路用地
10.08
22.12
6
U
公用设施用地
0.23
0.50
其中
U2
环境设施用地
0.23
0.50
其中
U21
排水用地
0.23
0.50
7
G
绿地与广场用地
5.60
12.29
其中
G1
公园绿地
4.15
9.11
G1/S42
公园绿地兼社会停车场用地
0.78
1.71
G2
防护绿地
0.67
1.47
合计
建设用地
45.57
100.00
规划城乡用地汇总表
序号
用地代码
用地性质
用地面积（公顷）
占规划总用地比例（%）
1
H
建设用地
45.57
91.49
其中
H1
城乡居民点建设用地
45.57
91.49
2
E
非建设用地
4.24
8.51
其中
E1
水域(不含桥下水域面积)
4.24
8.51
合计
规划范围
49.81
100.00
5、道路系统规划
结合龙港城市总体规划，规划区块形成“三横三纵”的路网骨架结构，与城市其他区域联系，内部支路成网布局。其中：“三横”指城市主干路——世纪大道、城市次干路——海港路和城市支路——木桥街;“三纵”指城市主干道——山湖路和城市支路——直宜河路和西桥路。
规划道路一览表
道路
等级
道路名称
红线宽度（米）
断面形式
起止点
道路长度（米）
主干路
世纪大道
69
2.0+3.75+1.5+7.0+3.5
+11.75+10+11.75+3.5
+7.0+1.5+3.75+2.0
直宜河-西桥路
556
山湖路
36
3.0+4.0+1.5+8.0+3.0
+8.0+1.5+4.0+3.0
世纪大道-木桥街
898
次干路
海港路
24
4.5+15.0+4.5
直宜河路-西桥路
578
支路
直宜河路
30
3.0+6.5+11.0+6.5+3.0
世纪大道-木桥街
795
木桥街
20
3.0+14.0+3.0
直宜河路-西桥路
600
洪湖路
18
3.0+12.0+3.0
山湖路-西桥路
296
西桥路
16
3.0+10.0+3.0
世纪大道-木桥街
996
规划支路
14
3.0+8.0+3.0
山湖路-西桥路
296
三、附图
1、区位图