2022温州经开区第三批人才住房配售认购指南温州市高层次人才分类目录 2021 _瓯江

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2022温州经开区第三批人才住房配售认购指南(时间地点流程)

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为切实做好2022年温州经济技术开发区第三批人才住房配售认购工作，根据《关于大力实施“瓯越英才计划”高水平建设浙南重要人才中心和创新高地的40条意见》(温委人〔2022〕1号)、《温州市人才住房租售并举实施办法》(温委办发〔2019〕70号)、《温州市人才住房配售配租操作流程》(温住建发〔2021〕17号)有关规定，现将温州经济技术开发区第三批人才住房配售认购方案公告如下：
一、认购方式
全程在浙江省温州市瓯江公证处监督下采用公证线上摇号直播、在线选房方式进行。
二、认购时间
(一)摇号直播：2022年7月26日上午9:00 。
(二)在线选房：2022年7月27日下午13:30 。
三、认购对象
经审核符合配售资格条件，并确认参加摇号认购的温州经济技术开发区人才。
四、房源价格
温州经济技术开发区第三批人才住房配售房源为江海名邸项目，温州市新城恒裕房地产开发有限公司开发建设，位于温州市滨海园区C-10地块，配售型人才房总建筑面积6038.47平方米，总套数61套，其中户型建筑面积为89平方米的44套， 122平方米的16套， 139平方米的1套，计划交付时间2024年5月30日。配售房源备案价格明细见附件，具体详情请申购人前往项目售楼处了解。

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五、认购流程
(一)名单确定。
符合配售资格条件的申购人须在7月21日17：00时前，登录“温州人才云服务平台”(网址：https://reward.wenzhou.gov.cn/wzrc/)，点击“申报事项”—“人才住房配售”—“资格申请”—“参加摇号确认”，确认是否参加摇号选房。
【2022温州经开区第三批人才住房配售认购指南温州市高层次人才分类目录 2021】(二)摇号直播。
摇号直播时间在7月26日上午9:00开始。在摇号直播前，浙江省温州市瓯江公证处对确认参加摇号选房的人才名单，在“瓯江公证”微信公众号和“浙江省温州市瓯江公证处”官方网站(网址http://www.wzdngz.com/)上公示24小时。浙江省温州市瓯江公证处进行公证线上摇号直播并全程录像，以备查询。申购人搜索并关注“瓯江公证”微信公众号，点击“经开人才”-“摇号直播”观看全过程。
摇号直播按人才层次类别从高到低顺序进行公开摇号，分三个批次进行。第一批次为D类人才，第二批次为E类人才，第三批次为全日制本科生等其他(F1类)人才。同批次人才先摇取选房顺序号，摇号选房采用“组式”方式进行，每次1人一组。摇号结果及选房“组式”将以短信方式发送到申购人的手机号码上，并在“瓯江公证”微信公众号和“浙江省温州市瓯江公证处”官方网站(网址http://www.wzdngz.com/)上进行公示。
因停电、电脑卡顿、死机造成摇号中止的，当批次的数据不计入正常结果，前批次数据作为正常结果，当批次及剩余的数据等待电脑恢复正常运行后继续摇号。
(三)在线选房。
在线选房分为测试选房和正式选房2个场次。申购人凭确认的手机号登录“瓯江公证”微信公众号进行在线选房(注：申购人申报时确认的手机号码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上认购活动唯一有效沟通凭证) 。
1、测试选房场。选房测试时间为7月26日(15：00-17:30、18:30-21:00) 。选房测试场为正式选房场前进行的模拟测试，为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通等功能，方便申购人提前熟悉选房操作流程。模拟认购成功不作为最终认购成功的结果，最终认购结果以正式选房认购所选为准。
申购人在规定的测试时间内通过“瓯江公证”微信公众号，点击“经开人才”-“在线选房”开展模拟选房。为在正式选房时提高准确率和加快速度，申购人在选房测试场可提前将意向房源放入收藏夹(最多收藏20套) 。例如：选房测试场收藏的房源号2-202，正式选房场可直接点击收藏房源查阅是否已售，如果收藏的房源未被他人认购可直接点击该房源认购，如果收藏的房源已被他人认购请重新选择其他房源。
2、正式选房场。正式选房时间在7月27日下午13:30开始。申购人通过“瓯江公证”微信公众号，点击“经开人才”-“在线选房”进行正式选房。根据公证摇号产生名单的“组式”先后顺序确定选房顺序，进行“组式”选房，以实际人数进入选房系统。
第一批次各组于13:30正式开始线上选房，再由后续批次开始线上选房。每组选房时间为2分钟。第一批次和后续批次的每一组统一按照摇号中签名单顺序“组式”选房，每一组间隔2分钟依次进入选房系统。在本组选房时间内未成功选房的申购人，系统将自动延后到下一组(不保留选房优先权)，将与下一组申购人同时选房，先选先得，以此类推至本次选房结束(同一套房源最多锁定3次，每次不超过30秒) 。在线选房系统关闭时间为最后一组申购人进入系统后20分钟。
3、认购房源。申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息，申购人即完成本次房源认购。若申购人未在规定时间(正式选房开始至在线选房系统关闭)内登录选房系统，或者申购人登录选房系统但未选定房源的，均视为自动放弃本次选房资格。
(四)签订合同。
申购人应凭“成功认购”短信、本人身份证原件和复印件等资料，在认购后一个月内到认购项目售楼处(新城旭辉未来海岸营销中心)签订《购买人才住房承诺书》、《浙江省商品房买卖合同》和补充协议，并按合同规定缴纳房款。申购人选房后逾期不签订承诺书、商品房买卖合同及补充协议或不按合同规定缴纳房款的，视为自愿放弃本次申购资格，且三年内不得再次申请。
六、应知事项
(一)每位申购人仅有一次成功认购权利，申购人选房前请慎重决定认购行为，一旦选定房源并认购成功，不得再次更改。
(二)本次申购报名、线上摇号、在线选房、签订《购买人才住房承诺书》和《浙江省商品房买卖合同》及补充协议、办理房屋不动产登记手续等程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。
(三)申购人请确认知悉本次在线认购流程，提前开展测试，并能熟练进行认购操作。如因申购人个人设备、个人网络环境及账号问题等原因未能成功选房的，责任由申购人自行承担。
(四)本次在线选房对房源的说明以及项目的相关信息、图片等，均由开发商提供，仅供申购人参考，不构成要约，不对房源做任何担保，具体权利义务以商品房买卖合同和补充协议约定的内容为准。
(五)请申购人务必在选房前详细了解楼盘项目情况，查看并明确知晓该项目的商品房买卖合同示范文本及补充条款、所认购的物业状况、交易条件、周边环境、不利因素、交付标准及非交付标准、差异户型以及法律法规应明示的其它文件、证书等公示材料。
(六)申购人认购人才住房后，已建立住房公积金补贴账户的在签订购房合同后，不再向本人发放住房公积金补贴，原缴存的住房公积金补贴可按规定提取;未申领一次性住房补贴或补差的不再领取。
(七)配售的人才住房自签订买卖合同之日起10年内实行产权行政限制，不得上市流通周转、不得办理抵押贷款(用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外) 。配售的人才住房自签订买卖合同之日起满10年的，购房人可申请解除产权行政限制。
(八)本公告由区组织宣传部和交通和建设局负责解释。政策咨询电话：组织宣传部0577-86529015交通和建设局：0577-86996613选房测试技术咨询电话：13587879283温州市新城恒裕房地产开发有限公司咨询电话：0577-5519999公证处咨询电话：0577-56579989