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【卖房子过户前注意什么 卖房办过户手续要注意什么】1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项 。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的 。
2、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的 。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件 。
3、房管部门规定的过户费用为住宅6元／m2 ， 非住宅12元／m2，另加登记费住宅80元／套 ， 非住宅200元／套 。
4、所以，无论是遗产继承的房产 ， 还是购买二手房的客户 ， 都需要做房产过户 。只要按照上述流程进行房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者 。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的 。
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