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1、设计方面 。
【楼面开裂原因 楼体开裂原因】（1）设计结构时安全储备偏?。浣畈蛔慊蚪孛娼闲 。?使梁板成型后刚度差，整体挠度偏大 ， 引起板四角裂缝 。
（2）设计板厚不够 ， 又不做挠度验算，整体挠度偏大，引起板四角裂缝 。
（3）房屋较长时未设置伸缩缝，在薄弱环节产生收缩裂缝 。
（4）基础设计处理不当 ， 引起不均匀沉降，使上部结构产生附加应力，导致楼板裂缝 。
（5）楼板双向受力，按单向板配筋，引起裂缝 。
2、商品混凝土原因 。
（1）水灰比大，水泥用量大 。
（2）高效缓凝剂用量过大 ， 在未凝固前石子下沉，产生沉缩裂缝，常发生在梁板交接处 。
（3）砂石质量不好，级配不好，含泥量大，含粉量大 。
3、施工原因 。
（1）养护不到位，强制性规范要求混凝土养护要苫盖并浇水，现在大多数不苫盖 ， 浇水也不能保证经常性湿润 。
（2）施工速度过快，上荷早 ， 特别是砖混住宅楼板，前一天浇筑完楼板 ， 第二天即上砖、走车 ， 造成早期混凝土受损 。
（3）冬时期间受冻 。
（4）拆模过早或模板支撑系统刚度不够 。
（5）混凝土表面浮浆过厚，表面强度不够 。
（6）施工时楼板混凝土盖筋被踩弯、踩倒，保护层过厚，承载力下降 。
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