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南安市人才社区人才限价房常见问题解答
1、刚需和非刚需在买房时，销售价格有什么区别?
刚需和非刚需申购对象在销售价格上没有区别 。在选房顺序上，同等条件下，刚需比非刚需更早选房 。
2、此次人才社区的价格是多少?
【南安人才限价房常见问答 南安市人才房】本人才社区预计市场销售均价约为7500元/平方米 。参照《泉州市高层次人才安居保障规定》，此次人才限价房优惠面积的销售均价按上述市场销售均价的80%核定 ， 超出可享受优惠面积上限标准的面积按市场销售价执行 。人才限价房优惠面积内的销售均价约为6000元/平方米 。
实际购买总价=优惠面积×优惠价格+(总面积-优惠面积)×市场销售价格 。
3、能买和优惠面积不一样的房子吗?
可以 。
例如：南安市稳定就业或自主创业满3个月的全日制普通高校本科毕业生 ， 可享受的优惠面积是120m2，意向购买8楼的四房两厅两户的142m2边套户型 。
假设，该房子的市场销售价格定为7480元/m2，按照前述80%规定，那么优惠价格为5984元/m2，最后实际购买总价88.2640万元=优惠面积120×优惠价格5984+(总面积142-优惠面积120)×市场销售价格7480.
假设，按照住房公积金20%首付，首付为17.6528万元 。实际人才享受的优惠折扣金额为17.9520万元 。
4、有南安户口的全日制大专在校生可以购买吗?
不可以 。
不满足全日制普通高校大专毕业，且已在南安市稳定就业或自主创业满3个月的条件 。
另外，南安市户口不是必备条件 。
5、买人才社区可以读哪个小学?
南安人才社区将纳入南安市梧桐实验小学(市直小学初定名)的招生服务区域 。
6、买人才社区可以读哪个初中?
南安一中 。
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