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1、核实房屋的产权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形 。有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同 。
2、尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险 。
3、了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续 。
【全款买房过户注意事项 全款买房如何过户】4、有些二手房在转让时，还被别人租赁 。如果买受人只看房产证 ， 只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产 。
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