文章插图
【一】购买西安首套二手住房的条件有何变化
新旧政策对比
【二】人才买房政策
经批准引进的各类人才购房，由于社保、个税已在人才认定过程中进行审查，在购房前不再要求提交社保或个税相关证明材料 。
【三】如何理解“二孩及以上居民家庭”？
二孩及以上家庭包括：具有合法婚姻关系的夫妻，依法抚养两个及以上未成年子女的家庭；离异或丧偶的一方，依法抚养两个及以上未成年子女的家庭 。
【四】西安二孩及以上居民家庭购房条件有哪些变化？
1、本市户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由2套增加至3套 。购买第3套住房时 ， 须落户满3年 。
2、非本市户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由1套增加为2套 。购买第2套住房时 ， 需持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税 。
3、二孩及以上家庭在住房限购区域参加新建商品住房购房登记时，第1套、第2套以“刚需家庭”类别登记，第3套以“普通家庭”类别登记 。
【五】最新限购区域
【西安11月19日购房新政问答 西安11月30日购房新政】新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城（不含上林街道）、高新区（不含托管的非限购区域）、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区 。
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