什么是宅基地来源合法的 怎么理解宅基地的审批
【什么是宅基地来源合法的 怎么理解宅基地的审批】1、宅基地来源合法是指合法拥有宅基地的土地所有权 。
2、宅基地的审批权在县级人民政府，而不是哪个部门，当然也不是镇级政府 。这一点依据是《土地管理法》，各省的土地管理实施条例，及《国土部关于加强宅基地管理的意见》等相关规定明确的，政府审批，国土部门及乡镇政府是具体的经办机构 ， 因此 ， 农民朋友不要误以为办事部门为审批机关，当然如果发生县级政府将审批权下放到镇政府，也属于委托性质，为了方便农民办理宅基地审批的减政放权行为 ， 但镇政府是代为审批，法律后果也由县级政府承担 。
3、关于宅基地的审批条件也是明确的 ， 因为农村实行的是集体土地公有制 ， 土地属本集体经济组织全体成员共同共有 ， 因此，宅基地确实具有福利性质，就必须是本村村民 ， 宅基地以户为单位 ， 一户一宅，面积法定，经过审批后颁发不动产权证后才能确定宅基地的用益物权性质 。
4、宅基地的审批程序法律规定的是比较明确的，当然也是依申请而启动的，并不是村民只要符合条件即天然获得，第一步，资格权的审核，村民要向村集体经济组织申请，由村委会在本集体组织内公示，符合争件的，出具证明 。第二步，村民向镇国土所提交用地申请，镇乡建规划部门审核，国土所审核通过后 ， 将材料上报县(区)政府办理用地审批手续 ， 符合条件的，政府颁发用地许可批复文件，农民拿到后申请颁宅基地不动产登记，取得不动产权证后，即取得宅基地建设用地使用权，可以开始建设，当然，在农民从申请宅基地到审批，再到建设竣工，乡国土所要三到现?。龊蒙笈徒ㄉ璧幕」ぷ鳎?以使宅基地审批主体符合条件，来源合法，界址清楚 。
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