买新房从哪些方面入手好
1、看开发商 。主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘，了解这个项目的物业公司等 。大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障，出现烂尾跑路的概率很小 。什么样的开发商算大开发商？我们可以直接在网上搜一下开发商的排名，排名前几的都是业内老大哥了 。不过光看排名还不够，具体情况还要结合当地情况，考察开发商以往项目和大众口碑 。
2、看证件 。一是五证，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售销售许可证 。二是两书，住宅质量保证书和住宅使用说明书 。只有五证齐全的商品房才可以购买！
【买新房从哪些方面入手好】3、看价格 。房屋价格分为房屋总价和单价，通常说一个新开盘的楼盘售价多少，都是指的房屋的单价，不过也有房屋出售按照总价来出售的 。购房者一定要根据自己的购买力去规划总价，不要让自己压力太大 。
4、看沙盘 。看沙盘是购房者看房的时候必须经过的流程 ， 看沙盘是要注意观察在售楼座的位置是否在高架和变电站附近；还要注意楼座采光是否有遮挡；买房前一定要了解清楚周边的配套：如学校、交通、医疗等等 。有条件的最好去实地踩盘 ， 弄清真实的配套情况，以防李逵变李鬼 。
5、看户型 。户型这方面主要还是看个人的喜好 。有的人喜欢两室朝阳，客厅在北边就可以，但是又有人喜欢客厅朝阳 。户型一定要选择自己喜欢的 ， 因为这就是以后的家，会长期住在里面 。如果户型不满意，则是一件很痛苦的事 。
6、看样板间 。看样板间不要走马观花，要尽可能从中取得需要得到的知识以及信息 。在此也提醒一下各位看房的朋友 ， 在参观样板间时候，要多注意户型设计是否实用，是否是你想要的居住环境 ， 是否是你喜欢的 。一定要记住样板间只不过是个参考，如果你认为你将来的房子也会是如此 ， 那么最终不可避免地会产生心理落差 。样板间只是精心布置的展物，交房时房屋与样板间有一定的差别 。有时候样板间还会通过一些装修技巧”让房间视觉上变大，大家应该注意甄别 。
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