小产权房的风险在哪
1、法律效力:根据国务院土地管理行政部门作出的《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定,“禁止城镇居民在农村购买宅基地 , 严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证 。”城镇居民购买小产权房,本质上是一种无效行为 。
2、房产转让:根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户 。同时,小产权房只有使用权,没有所有权,拿不到房产证 。
【小产权房的风险在哪】3、政策风险:如果相关部门整顿小产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除 。
4、监管缺位:小产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束,开发建设的监管存在缺位,对购房者的利益有一定的影响 。
推荐阅读
- 小扣柴扉久不开的扣字是什么意思
- 小提琴有几根弦
- 自己罐香肠怎么蒸做法 怎么蒸自己灌香肠
- 哪一本小说有叫凌天这个男主角
- 煲好的汤保温8小时好吗 煲汤锅一直插着保温没事吗
- 如何挑选小圆豆
- 如何挑选牛小排
- 房顶太热能降温的方法 屋顶隔热降温的主要方法有哪些?
- 有画风清奇的小说推荐么
- 张小娴经典语录 张小娴有什么经典语句