上海二手房需交纳土地增值税吗
【上海二手房需交纳土地增值税吗】上海二手房需交纳土地增值税，土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税 。房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的 。当然，就目前而言 ， 我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收 。
当前主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆 。而这个房产税的征收自然是以房屋作为征收对象，不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁，其实都是要征收房产税的，但因为情况的不同，那么具体的征收税率也不一样 。
纳税人建造普通标准住宅出售 ， 增值额未超过扣除金额20%则免征土地增值税 。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年（含）以上，免征土地增值税 。满3年（含）未满5年，减半征收土地增值税 。
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