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2套房要交多少税 买房小知识

1、根据财税[2016]23号文的规定 ， 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税 。
2、契税 。普通住宅，90平方米以下的 ， 首套房的契税为1％ ， 二套房为3％ 。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％ 。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％ 。
3、个人所得税 。购买二套房征的个人所得税为1％ 。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税 。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税 。
【2套房要交多少税 买房小知识】4、营业税 。如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税 。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税 。

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