商品房预售合同和购房合同一样吗
不一样 。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方 ， 预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议 。
根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售是指，房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人 ， 由承购人支付定金或房价款的行为 。房地产开发企业与承购人所签订的合同就是商品房预售合同 。
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同 。
购房合同一般包括商品房预售契约，和商品房买卖契约两种 。
【商品房预售合同和购房合同一样吗】预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后 ， 可直接办理过户手续 。商品房出售合同适用于商品房现居销售 。
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