二手房过户需要交哪些税
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1、二手房过户营业税，税率是百分之五 。
2、二手房过户契税，普通的住宅按销售价的百分之一点五收取，不是普通住宅的按销售价的百分之四收取 。
3、二手房过户个人所得税 。
4、二手房过户印花税 。
营业税(Businesstax)，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税 。营业税属于流转税制中的一个主要税种 。
二手房买卖中卖方需要交哪些税费进行二手房买卖的时候，需要办理很多手续，并且还需要缴纳很多税费，一般来说，二手房过户的税费有很多种类，那么二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费呢？下面和小编一起来看看吧 。
二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费
1、过户登记费：
普通的二手房住宅房屋是80元/套，由买房人缴纳 。
2、交易手续服务费：
普通的二手房住宅是6元/平方米，而房改房、经济适用房、安居房等是减半收取：3元/平方米 。非普通住宅的是10元/平方米 。由买卖双方各自缴纳一半 。
3、二手房过户土地收益金(代收)：
房改房、经济适用房、安居工程房等二手房买卖过户的时候收取，按照房屋正常成交价的2%计算征收 。由卖房人缴纳 。
4、二手房过户核档费：50元/宗 。由买房人缴纳 。
5、二手房过户契税：
(1)二手房过户契税是税率为3%，按照房屋正常交易的成交价格来计算征收 。如果个人购买的是自用的普通住宅(建筑面积是144平方米以下、容积率是1.2以上、交易价格是4290元/平方米)契税税率将会减半，并且是按照1.5%来计算征收 。由买房人缴纳 。
(2)拆迁居民因为拆迁而重新购置二手房的，对拆迁补偿款的部分免征契税 。如果房屋成交价格超过房屋拆迁补偿款的，需要对超过部分征收契税 。由买房人缴纳 。由买房人缴纳 。
6、二手房过户营业税及附加：
房产证如果不到两年时间就办理过户的话，营业税无法享受优惠减免，需要按照转让收入扣除被销售住房的原价的差额来征收营业税 。由卖房人缴纳 。
7、二手房过户印花税：
税率是1‰，按照房屋正常交易的成交价格来计算征收 。由买卖双方各自缴纳一半 。
8、二手房过户个人所得税：当被销售的房屋不满五年并且上市交易的时候收取，有以下两种方式：
(1)税率是20%，按照房屋转让所得(本次房屋交易价格-房屋原来的价格-原来缴纳的契税-本次缴纳的营业税-相关合理费用)来计算征收 。
(2)不能提供原来的购房发票的，按照已经成交的买房价格的1%来计算征收 。由卖房人缴纳 。
进行二手房买卖交易的时候，需要缴纳很多种类的税费，并且根据税费种类的不同，纳税人也会有所区别，以上是关于二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费的相关内容介绍，各位购买了二手房的朋友可以详细了解一下 。
二手房过户有哪些费用二手房过户要交哪些税，小编为您介绍，希望能给您提供帮助 。
根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等 。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类 。
二手房过户要交哪些税，主要内容如下：
1、二手商品房税费：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，需要按照成交价格的3%交纳 。非普通住宅是指“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的房产 。
2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税 。
3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳 。
4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
(1)适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;(2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1% 。
【二手房过户需要交哪些税，二手房买卖中卖方需要交哪些税费】
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