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首付买房的流程，新房首付流程是什么

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新房首付流程是什么

首付买房的流程，新房首付流程是什么

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新房首付流程如下：
1、看房：查看“五证两书”，“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 。实地考察，包括：看沙盘，看户型图，看样板间或现房 。
2、签订认购书：认购书的内容一般包括：房屋基本情况、房屋价格计算方式、签署契约的时限规定、付款方式等 。
3、签订正式购房合同：双方就《商品房购房合同》条款进行协商——签字确认，盖章——支付首付款/全款——保存发票，签约时需要准备的资料有：定金收据、本人身份证原件、已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件、户口本原件或户籍证明原件、收入证明原件、私章 。
首付买房的流程很多人购房时都会选择首付方式，双方签订房屋买卖合同后，就可以交首付，办理按揭，那么，首付买房的流程是什么?交首付又需要注意什么呢？
一、首付买房的流程是什么
1、买卖双方签订合同，确认房屋买卖意向 。
2、买方交付首付款，获得首付款支付凭证 。
3、买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款 。
4、买卖双方完成过户并交房 。
二、交首付需要注意什么
1、核实开发商五证
买方需要核实的开发商五证包括土地使用证，建筑工程规划许可证，建设用地规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房销售许可证，特别是土地使用证和商品房销售许可证，买方一定要看准确 。
2、注意阅读合同条款
买方可以事先到房产局网站上下载打印合同文本，然后审视阅读一遍，在签房屋买卖合同时再仔细阅读并认真填写，文本一定要规范 。
3、明确交房时间，违约责任
买方一定要确认交房日期具体明确到哪年哪月哪日，明确卖方逾期交房的违约责任以及延期交房是否有赔偿 。
首付买房的流程，新房首付流程是什么

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4、确认计价方式，支付方式条款
买方一定要确认计价方式，总价款和支付方式条款，明确规定每平方米价格，房款是一次性付清还是分期付款，是现金支付还是票据支付等 。
5、确认面积，面积差异处理
购买的商品房如果有面积差异，按合同上的约定执行 。
6、确认合同条款中权利和义务是否对等
7、确认交房日期
小编总结：有关首付买房的流程是什么，交首付需要注意什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网 。
新房买房流程和注意事项买房是一件大事，那么，新房买房流程是什么？新房装修环节有哪些？交新房要注意什么？下面跟随小编一起看看吧 。
一、新房买房流程是什么
1、准备买房
【首付买房的流程，新房首付流程是什么】是否具备购房资格;预测自己的经济实力是否充裕 。
2、看房选房
网上搜索各类房源信息;现场实地考察看房 。
3、交首付款签定合同
保存首付款的收据和小票;仔细阅读合同每项条款，检查身份证以及房源信息是否属实 。
4、贷款办理
咨询售房人员付款方式;办理房屋抵押贷款 。
5、验房收房
查看三书一证一表;仔细核验房屋的每个细节 。
6、办理产权证
到房管局办理房屋所有权转移登记手续;缴纳一定契税及其他费用;办理产权证并缴纳登记费、工本费、印花税 。
二、新房装修环节有哪些
1、前期设计(测量贴砖、墙面漆、壁纸、地板面积等)
2、施工环节
主体拆改：包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设备等 。
水电改造：包括油烟机插座的位置、水表的位置、上水口的位置等 。
木工改造：包括木工、泥工(瓦工)、油漆工 。
贴砖：包括铺地砖、地漏安装等 。
刷墙面漆：包括墙面基层处理、刷面漆等 。
厨卫吊顶：包括防潮吸顶灯、排风扇、浴霸安装 。
3、安装环节(木门、地板、开关插座、灯具等)
4、拓荒保洁、家居软装
三、交新房要注意什么
1、去物业部门查看资料部分
2、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题
3、带上工具包
4、仔细核对图纸
5、注意水电管道
小编总结：有关新房买房流程是什么，新房装修环节有哪些以及交新房要注意什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网 。

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