怎么证明无产权面积 三点一定要注意
1、《物权法》规定 ， 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 。不动产权属证书记载的事项 ， 应当与不动产登记簿一致；记载不一致的 ， 除有证据证明不动产登记簿确有错误外 ， 以不动产登记簿为准 。
2、因此 ， 房产证是被拆迁房屋的建筑面积的决定性依据 。被拆迁房屋建筑面积 ， 一般以不动产登记簿登记记载的建筑面积为准 ， 实际面积与不动产登记簿登记记载不一致的 ， 如果有证据证明房屋登记簿确实有错误 ， 应当以实际面积为准 。
【怎么证明无产权面积 三点一定要注意】3、房屋的面积一般是按照房地产权证记载的建筑面积来确定的 ， 没有房地产权证的 ， 可以按照相关批准文件记载的建筑面积计算 。如果因为房屋面积产生争议 ， 征迁人和被拆迁人可以进行协商 ， 达成一致就按照协商结果认定 ， 协商不成可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定 。
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