跃层式住宅和复式住宅的区别 _跃层

跃层式住宅和复式住宅的区别

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1、空间结构：简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
2、实际构造：复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。跃层住宅是指房屋占据两个完整的楼层，并通过房屋内部的楼梯上下。
3、面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高以参照披屋顶使用面积的计算标准。
【跃层式住宅和复式住宅的区别】
跃层户型和复式户型的区别是什么意思跃层户型和复式户型的区别：
从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。但一般情况下，人们仍将复式住宅和跃层式住宅统称为跃层住宅。
什么是跃层？
对于跃层来说他是在建筑物内的分层，它是一种新颖的住宅形式，从起居的卧室、客厅、厨房等等来分化，通常是将卧室和书房安置在上层。它上下两层的交通采用室内楼梯完成，有别墅的感觉但不如别墅空间大，它布局紧凑，居住面积和辅助面积较大。互相干扰则较小。
优点：跃层式住宅提高了使用率，功能明确的同时通风较好，可以分层布置。跃层式住宅它的采光面较大，除了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用独立性。
缺点：跃层式住宅的不便之处便是楼梯占去的实用面积以及出口较少。倘若发生火灾等事件对于人员撤离照成很很大的困难，且消防人员也不易进入。

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什么是复式户型？
复式是指单元住宅的房间置于两个或两个以上平面层上，与跃层的最大区别在于复式户型内拥有一个或几个房间是贯穿两层的通透空间，在视觉提高了空间利用率，便于观赏室内外风景，房子的采光效果好，房间的隐秘性好。缺点是复式户型对楼高有一定的要求，层高至少5米，过低的层高会显得空间矮小。复式住宅概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高的话可在局部腾出夹层空间，通过楼梯联系上下，能充分提高住宅空间利用，增加空间使用面积。
优点：空间格局分区十分明显；公共空间和私人空间分类明显，私密性好；活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰；通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。
缺点：压抑感明显因为复式本质上还是一层，单层较高，人为隔成两层后，单层层高降低，局部空间会有一些压抑感。复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不是十分合适。

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跃层和复式的区别
如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅;如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。跃层的楼层相对复式来说低一些，在跃层和复式的区别上最显著的一点便是人们俗称的“跃层就是压缩后的复式” 。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致;跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。总而言之，跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。
参考资料
怎么挑复式户型复式户型的优缺点：
跃层和复式有什么区别图片如今，购买住房都喜欢有上下两层的格局，不仅隐秘性好，住起来也非常舒适，而跃层和复式都符合这一要求。那么跃层和复式有什么区别，以及跃层和复式哪个好，各位是否了解了呢?现在我们一起来看看吧。
一、跃层和复式有什么区别
1、空间上，跃层通过楼梯分割上下两层，而复式不具备完整两层空间，夹层投影只占底层一部分;2、面积上，跃层是完整两层，总面积为两层建筑面积相加，而复式建筑面积仅为单层建筑面积;3、层数上，跃层占两个楼层，由楼梯联系，而复式是一层，仅是楼层较高，掏出夹层。
二、跃层和复式哪个好
1、虽然说跃层和复式都是有两层楼，但是复式抬头可以直接看到从一楼到二楼的互通空间，而且复式的层高一般是在3.3米左右，较高的复式层高可以达到5米，这时的复式和跃层的两层是差不多的。
2、复式户型是目前较为新颖的建筑结构，但是从上层结构来说，并不是非常牢固，而跃层上层的承重能力却是非常强的。因此复式的上层一般作为卧室使用，摆放一张床、一些简单的家居，不过跃层的上层却是放多少东西都是不存在问题。
3、从采光方面来说，复式所具有的共享空间是比较大的，不过并不是非常使用，而跃层的可利用空间是非常大的，不过可创造空间却是非常小，不存在多大的空间可以整改。除此之外，跃层是有露台，而复式是没有露台的。
关于跃层和复式有什么区别，以及跃层和复式哪个好，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?跃层和复式存在的区别是蛮大的，各位在选择时，可以从多方面角度进行了解，选择合适自己的房型哦。