去银行办房贷需要什么材料【银行办房贷需要什么资料，去银行办房贷需要什么材料】
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银行办理购房贷款所需的相关材料包括：
1、借款人及其配偶的有效身份证;
2、借款人及其配偶的户口本;
3、借款人婚姻证明文件;
4、购房合同;
5、首付款支付凭证;
6、工作证明;
7、收入证明;
8、社保缴纳证明;
9、自有财产证明 。
银行办房贷需要什么资料贷款买房应该是现在大部分购房者的选择吧，这主要是因为现在房价太高了，很多人都没有那么多钱来一次性付清全款，所以贷款购房是最好的选择，那办房贷需要什么呢？下面就随小编一起来了解下吧 。
一、办房贷需要什么
申请办理住房贷款需求准备的材料不少，主要有申请人的身份证、户口本证明;有婚姻证明材料，已婚的要出具结婚证或离婚证;有加盖单位公章的收入证明、银行流水等;有首付款支付凭据、《房屋买卖合同》等等材料 。
二、办理购房贷款手续
1、购房者提出贷款申请
购房者将上述准备的材料提交给银行，然后填写购房贷款申请表，如果是申请公积金来贷款的话，就需要找公积金管理部门去开相关的证明资料，还要证明自己有偿还贷款和利息的能力才行 。
2、银行贷款审查
购房者将贷款申请及材料提交给银行后，银行客户经理就会审查其资料的完整性，还会有信审部门审查申请人的征信是否符合贷款的条件，最后由专业的审查人员进行复审批准，一旦符合银行贷款资格的话，银行就会向申请人发送同意贷款批准的通知 。
3、贷款银行签约阶段
贷款申请人得到银行批准的通知后，就可以去银行签订正式的贷款合同，并将贷款额度、贷款年限、贷款利息及还款方式等确定好 。
4、银行放款阶段
贷款合同签订后就可以生效，贷款申请人需要办理一个还款账户，还要提供放款账户 。这样在交房验收后，银行就可以将所贷款项全部支付给售房单位，购房者每个月就要开始还贷了 。
编辑小结：以上就是关于办房贷需要什么的介绍，购房者在办理银行贷款时，需要准备个人身份证明、婚姻证明、购房合同等等材料，希望小编分享的内容能给大家一些参考 。
办房贷需要哪些手续和证件办理房子贷款是一个复杂的流程，对于首次购房的人来说，对这些并不是很了解，不懂需要哪些手续，满足哪些条件才能贷款买房 。那么，下面小编为大家分享办房贷需要哪些手续，以及房贷需要什么条件 。
一、办房贷需要哪些手续
办房贷需要手续如下：
1、评估：房地产评估机构进行房子评估，然后给到估报告 。
2、面签：买卖双方带齐相关材料，前往银行 。工作人员对材料做出评估，给出大概贷款额度和年限 。
3、银行审批：资质符合条件，银行根据房屋评估价格，进行贷款额度、期限等审批 。
4、过户缴税领取新证后就可办理抵押登记，最后银行放款 。
二、办理住房贷款需要提供的资料
(1)需要提供个人贷款的申请书 。
(2)个人有效身份证件(包括了居民身份证、户口本、军官证、护照等) 。
(3)个人婚姻状况证明 。
(4)个人的收入证明材料(比如：工资收入的证明、纳税的凭证、自有房屋的出租证明、营运性的收入证明等)以及家庭收入偿还贷款能力，应该提供家庭其他成员的身份证和收入证明资料 。
(5)买房首付款证明 。
(6)购房合同等其他证明贷款的资料 。
(7)购买房子如果有共有人的，共同拥有人需要提供身份证件、户口本和婚姻的证明等 。
(8)还包含了一些银行需要提供的其他材料 。
(9)上述手续的办理，一般需要两个星期左右审核 。
文章总结：以上就是小编为大家分享的办房贷需要哪些手续，以及房贷需要什么条件的相关内容，希望能给到大家有所帮助 。在办理贷款手续时，开发商会有人协助办理，有什么不懂的也可以咨询协助办理人 。
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