房地产税征税对象是谁
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【房产税征税对象范围,房地产税征税对象是谁】房产税的征税对象是房产,所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所 。
房产税由产权所有人缴纳 。
产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳 。
产权出典的,由承典人缴纳 。
产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳 。
因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人 。
房产税征税对象范围一、房产税征税对象范围有哪些
1、房产税征税对象范围包括以下:
(1)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
(2)产权出典的,由承典人纳税;
(3)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
(4)产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;
(5)无租使用其他房产的问题 。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税 。
2、法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳 。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳 。产权出典的,由承典人缴纳 。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳 。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人) 。
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房地产税征税对象是谁?房地产税征税对象是房产 。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所 。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产 。但室内游泳池属于房产 。房地产税是一个综合性的概念,房地产税指的是一切与房地产经济运动过程有直接关系的税 。以房地产为征税对象的税种分为以下六种:房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税 。1、房产税:以房屋为征税对象 。房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入 。2、城市房地产税:是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税 。房地产税收是一个综合性概念 。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税收都属于房地产税收,在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等 。我国相关法律规定,房地产税由产权所有人是外商投资企业和外国企业交纳 。产权出典者,由承典人交纳;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者,均由代管人或使用人代为报交 。3、城镇土地使用税:以土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据 。4、土地增值税:以土地和地上建筑物为征税对象 。以增值额为计税依据 。耕地占用税:以纳税人实际占用的耕地面积计税,按照规定税额一次性征收 。5、契税:以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象 。以成交价格为计税依据 。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》
第六条房地产税依下列标准及税率,分别计征: 一,房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一 。二,地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五 。三,标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为百分之一点五 。四,标准房地价不易求得之城市,得暂依标准房地租价按年计征,税率为百分之十五 。
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