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房屋产权状态有哪些，房屋状态分为三种情况

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房屋产权状态有哪些

房屋产权状态有哪些，房屋状态分为三种情况

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房屋产权状态有哪些，说明如下：
【房屋产权状态有哪些，房屋状态分为三种情况】在现实生活中，房屋产权通常可以有两种状态：
1、产权所有人持续拥有的房屋产权保有状态 。
2、原产权所有人将房屋产权出售给新产权所有人的房屋产权流转状态 。
相关说明：
根据有关部门规定，查自已的、夫妻双方的、未成年子女的或其他人的房产信息，需要准备不同的证件资料：
1、业主本人到场开具个人《房屋产权信息查询》单，需提交业主本人身份证复印件，验原件 。
2、开具夫妻双方《房屋产权信息查询》单，夫妻双方或至少一方到场，提交夫妻双方身份证和结婚证复印件，验原件 。
3、开具子女（18周岁以下）《房屋产权信息查询》单，父母一方需到场 。提交父母双方身份证复印件、子女身份证复印件、出生证复印件，验原件 。需要提醒的是，委托他人办理《房屋产权信息查询》单，除提交以上相关证件外，受托人必须提交公证机关出具的公证委托书，公证委托书中必须注明：受托人有权查询委托人名下在XXX市的全部房产信息，并出具《房屋产权信息查询》单 。
房屋状态分为三种情况房屋状态可以根据分为抵押、质押、被封等等好多状态的 。
房产权属状态历史是什么意思房产权属状态写着“历史”，是说己登簿的有效所有权，指的是查询时点对应的房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、所有权起止时间 。
房产权属状态写着“现势”，即为房产的现代状态，表明此地此时归持有房产证的团体或个人所有 。
房屋权属状况是房屋所有权以及由房屋所有权的权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利的所有者的状况，是房屋权属登记时使用的专业术语 。房屋权属是指房屋所承载的各项权利的归属，其状况应根据实际情况进行填写 。
房屋权属有五种类别 。分别是，商品房，经济适用房，军产房，公房，小产权房 。另外，房屋所有权没有年限，土地使用权是有年限的 。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久 。
房屋权属纠纷由乡镇政府或县级以上人民政府的土地行政主管部门处理，也可以到法院起诉 。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等方法解决 。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理 。
国家对不动产实行统一登记制度 。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定 。
《不动产登记暂行条例》
第四条
国家实行不动产统一登记制度 。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则 。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响 。
第十条
不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿 。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项 。
房屋权属状态是什么意思权属状态是指房屋所有权以及由房屋所有权的权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利的所有者的状况，是房屋权属登记时使用的专业术语 。卖方经由房屋管理机构，查验房屋权属档案是否真实、有效，是否存在抵押、查封等状况，买方通过确权可以详细了解该房产真实产权信息，避免房产交易中因权属问题产生的纠纷 。房屋权属登记包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记 。
一、权属状态有几种
有两种，保有状态和流转状态 。
1、在房屋所有权人已持有房屋所有权时，所有权即为保有 。住宅的本质可以分为三大类：商品房、房改房、集资房 。高房价指的是商品房，这三种住房不但基本含义不同，而且限制条件也各不相同
2、当房屋产权人把房屋产权转让给其他买房人，该买房人成为了新的房屋产权人，就会处于流转状态 。商品房是我国长期在住房制度中实施供给制度的基础，直到80年代后，我国才开始出现商品住宅 。
以上就是关于权属状态的相关知识了，希望能帮助大家了解更多法律知识 。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记 。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门 。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 。

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