满两年不唯一交什么税
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满两年不唯一交什么税：
1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税 。
2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税 。
3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳 。
4、交易费：房屋总面积*每平方米3元 。
5、附加教育费：按照营业税的2%收取 。
6、城建费：按照营业税的7%收取 。
7、中介费：一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费) 。
根据新规，增值税替代营业税后，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税 。而且即便税率相同，由于增值税计算方法不同，计税依据需转化为不含税价，实际税负还会更低 。
购买满二不唯一的二手房,需要交哪些税?购买二手房的时候需要缴纳的税费与新房有些许不同，但是购买满二或者满五唯一的房产就能免去一些税费，首先我们来了解下，买房满二不唯一要缴纳哪些税?
买房满二不唯一要缴纳增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房房屋手续费和登记费等六项税费 。具体收费如下:
1、增值税:原本是成交价*5.5%，由卖方缴纳 。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税;故该二手房满2年不满5年，转让出售及购买时间超过2年，所以免缴纳增值税 。
2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 。
3、契税:基准税率3%，优惠税率1.5%
和1%，由买方缴纳，同时规定:若买方是初次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方初次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5% 。具体看买方的情况而定 。
4、测绘费:总额=1.36元/平米*实际测绘面积 。
5、二手房屋交易手续费:住宅6元/平米*实际测绘面积，双方承担 。
6、登记费:证件工本费80元 。
7、印花税:国家暂时免征印花税 。
怎样买房更省钱1、抓住购房时机
购房时机选得好也能为购房者节省很多购房成本，相信平时有关注房地产市场的朋友们都知道，即便是同一个楼盘在不同时间购买，购房者面对的房屋价格可能是不同的 。
2、参加团购买房
团购的力量不容忽视，团购也是现在我们生活中非常流行的一种消费方式，购房者可以通过参与团购的方式获得比市场价更加优惠的价格空间 。由于团购买房的群体比较大，开发商也会更重视一些，为了争取到这部分客户，开发商在房屋价格上也会做出很大的让步 。另外购房者也可以通过已买了该项目房产的朋友介绍购买房屋，也能得到一定的价格优惠 。
3、抓住开发商困境
如果开发商陷入困境，比如说房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题，那么开发商为了获得更多的资金流，最有效的方式就是加快销售房子的速度 。这个时候对于购房者来说是一个很好的砍价时机，但购买这样的房子是有风险的，购房者要注意综合评估一下开发商的实际开发能力，不要因为贪图了小便宜反而自己最后买了烂尾楼 。
买房满五唯一是什么意思
“满五唯一”其实是两个词组，就是“满五”和“唯一”，“满五”的意思就是在该省份内所在城市，所购置的房产从取得产权证的日期算起，持有该房产证的日期大于等于5年，如果所购置的房产证没有办理下来的话，也可以按照契税票上的日期算起 。“唯一”是指业主在该省份内所在城市登记在本市房产局登记簿中只有一套房产，这里的“唯一”不是仅仅根据产权证里的产权人，而是以家庭为单位的夫妻和未满十八岁的孩子，如果夫妻名下有一套房产，未成年孩子的名下也有一套房产的话，就不是家庭“唯一”住房 。
满二不唯一要交多少税满二不唯一要交房产契税、个人所得税、印花税、交易手续费、权证登记费等等 。满二的话意思是住户从房产证出证的那一刻时间开始算起，购置房屋的日子达到两年，不唯一的意思是住户不止这一套房子 。满二唯一和满二不唯一，住户需要交纳的税费是一样的，但是满二之后，可以免去一个增值税 。
房产税由产权所有人缴纳 。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳 。
【满两年不唯一交什么税，购买满二不唯一的二手房,需要交哪些税?】法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳 。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳 。产权出典的，由承典人缴纳 。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳 。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人) 。
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