办理租赁合同登记需要什么材料
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办理房屋租赁合同登记需要准备出租人本人身份证,房产证,其他有效产权证明,承租人提供身份证,政府批文或《营业执照》验原件留复印件,法定代表人证明书、委托书,需要留原件 。
如果是委托他人办理房屋租赁手续,须提供授权委托书和受托人身份证明,规范的《房屋租赁合同》,出租房屋不能按照规定登记的,当事人应当持出租房屋的有关资料及身份证明办理备案手续 。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案 。
【办理租赁合同登记需要什么材料,深圳办理租赁合同需要哪些资料】
深圳办理租赁合同需要哪些资料法律分析:办理房屋租赁合同登记需要准备出租人本人身份证,房产证,其他有效产权证明,承租人提供身份证,政府批文或《营业执照》验原件留复印件,法定代表人证明书、委托书,需要留原件 。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式 。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式 。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁 。定租赁期限的,视为不定期租赁 。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任 。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物 。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失 。
孩子上学办租赁合同需要什么资料一、办租赁合同需要什么资料
1、办租赁合同需要提交下列材料:
(1)房屋租赁合同;
(2)房屋租赁当事人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
(4)直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定的其他材料 。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料 。
2、法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第十六条
对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:
(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;
(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;
(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋 。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容 。
二、租赁合同怎么办理
1、双方签订租赁时,出租房必须出具书面合同,双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务;
2、签订合同时,检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任等;
3、房屋交接时,对照签订的租房检查房屋的各项设备是否完善 。
办房屋租赁合同需要什么资料和手续法律主观:
关于问题办理房屋租赁合同需要什么资料的解答如下:1、房产证原件和复印件2、房东身份证原件复印件(如果房产证上有两个人的名字,其中一个人不能到场要写一份委托书,委托另外一人到场办理)3、租房人身份证原件复印件(有几个人出示几个人的证件)4、房屋租赁合同2份,在办理窗口购买,5元一份 。办理流程:到房产所在区的房地产交易中心办理该业务,我是前两天才到闵行区房地产交易中心办理过房屋租赁合同备案 。1、到办事大厅咨询处告诉他要办理“房屋租赁合同备案证明”,他们会给一张表格,顺便给你一张排队的号 。把相关信息填好后就等叫号 。2、叫到号到窗口把表交给办事员,他会叫你交钱买两份合同,交了钱他会把打印好的合同给你,让你和房东在最后一页签名 。3、办好后去交钱,80元 。4、交了钱回来办事员会打印一张纸告诉你一个星期后过来取证明 。就这么简单 。
法律客观:
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同 。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 。《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力 。
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