买新房流程有哪些
1、准备买房 。买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格；其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期 。
2、看房选房 。先留意一下房源信息，可以先在网上看一下，再去现场看房 。如果是为了挣钱，地理位置是最重要的，应该选择黄金地段、有政策倾斜的地段和环境、交通不错的地段，这样的地段升值空间比较大 。对于正常居住的购房者来说，老人房选择环境、空气比较好的，适合养老 。就医看病也要考虑；上班族可以离工作地点近一点；有小孩的可以选择离学校近一点的房子 。
3、交首付款签定合同 。交完首付后，首付款的收据和小票也是切记保存好，后期按揭和换发票时需要，丢了就非常麻烦了 。签合同时要注意的是身份证信息和房源信息，和最终价格是否无误，其他规范性的内容是省内统一的 。
【买新房流程有哪些】4、贷款办理 。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以咨询售房人员 。接下来就是办理房屋抵押贷款等事宜了 。
5、验房收房 。房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房，一定要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表” 。如果开发商拿不出这些证件，你是可以直接拒绝收房的 。
6、办理产权证 。搬入自己的新房还并不能让你过上舒心的日子，还需要敦促开发商尽快办理产权过户手续，使你获得合法的产权 。购房者需要到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，缴纳契税、过户手续费，然后办理产权证，交纳房产权属登记费，权证工本费，权证印花税，这样商品房的交易才算完成 。如果是一次性付清的，在交房后办理好相关手续就可以拿到原件产权证，若是按揭的只能拿到复印件，原件在贷款银行抵押，等到贷款还清才能取得原件 。
其实购房者，在买房子的时候，不管是价格，还是房子的地段、户型、物业、合同、使用权等都是需要谨慎和注意的 。以免我们买到质量差的房子，在使用的时候后悔 。
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