随着买房的人越来越多 ， 也就导致这个市场发展太快 ， 在买卖的过程中也就难免会碰到一些特殊的情况 ， 例如：买房首付交了能退房吗？买了房子不想要怎么办？碰到千万不要慌张 ， 赶紧想办法去解决才是硬道理 。
房子在人们心里就是家 ， 所以说到买房子 ， 人们脸上洋溢的都是幸福感 ， 随着买房的人越来越多 ， 也就导致这个市场发展太快 ， 在买卖的过程中也就难免会碰到一些特殊的情况 ， 例如：买房首付交了能退房吗？买了房子不想要怎么办？碰到千万不要慌张 ， 赶紧想办法去解决才是硬道理 。
买房首付交了能退房吗？
1.买房首付交了要退看你是否符合退房条件 ， 如在购房合同中已约定退房事宜 ， 可依协议行事 ， 也可对照《合同法》的相关规定申请退房 。从目前法律来讲 ， 退房条件主要包括约定条件与法定条件两种 。
2.约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件 。买房首付交了如开发商延迟交房超过一定期限 ， 小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容 ， 在一定期限内无法取得产权证等 。
3.根据《合同法》规定 ， 既然双方当事人已约定好退房的具体条件 ， 且购房者又有证据证明该条件成立 ， 那么购房者就可以通知开发商解除合同 。这种情况下 ， 一旦业主起诉 ， 即使开发商推诿 ， 也会得到法院的支持 。
4.买房首付交了果满足合同约定的退房条件 ， 好还是先与开发商进行协商 ， 这样可以省去诉讼费用 。如协调未果再选择诉讼或仲裁 。业主未在合同中约定退房条款 ， 但符合法定退房条件 ， 法院也会支持业主的退房要求 。
买了房子不想要怎么办？
1、买了房子不想要你需要和卖家协议退房 ， 一般情况 ， 只要你和卖家签署买卖合同 ， 你不要房子退房 ， 是你方违约 ， 你需要支付违约金和对方协议终止合同 。
3、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的 ， 但是如果中途要求退房的 ， 开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的 ， 因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了 。
【买房首付交了后不想买了怎么办】以上就是小编对买房首付交了能退房吗？买了房子不想要怎么办的知识解析了 ， 很多人买房子会一帆风顺 ， 但是就是有个别人买房子状况频出 ， 所以人们害怕自己遇到这样的事情 ， 因此只能在买房之前做好各种打算 ， 以免发生状况的时候能很好的解决 ， 希望小编的介绍可以帮助到大家 。
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