公司买房与个人买房的区别 利与弊
【公司买房与个人买房的区别 利与弊】
1、从政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通 。
2、但物业成本高，需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋 。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税及企业所得税 。另外，银行贷款难、贷款利率高 。
3、以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住 。
4、以公司名义买房，先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住 。这种购房方式，绕过了限购政策，只要财力不受限，可全款买多套房 。专业人士表示：全款买房拿到房产证后，还可办抵押贷款，缓解资金压力 。
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