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lpr利率对公积金贷款有哪些影响 lpr利率对公积金贷款影响是什么


1、原则上来看 ， LPR利率当前对新商品房有影响 ， 在2020年3月1日后影响存量商品房 。
2、至于公积金贷款是不会受影响的 ， 当前仍然按2015年10月24日调整并实施的公积金贷款利率执行 ， 5年以上公积金贷款利率3.25% ， 月利率为3.25%/12；五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75% ， 全国都一样 。
3、不过 ， 也有不少朋友办理的是组合贷款 ， 即商业贷款+公积金贷款 ， 这个就需要注意了 ， 如果是新办的房贷 ， 其中的商业贷款利率是会随着LPR利率浮动变化的 ， 公积金贷款利率不会变动 。
【lpr利率对公积金贷款有哪些影响 lpr利率对公积金贷款影响是什么】4、哪些因素影响公积金贷款利率？央行基准利率：通常公积金贷款利率会根据中国人民银行贷款的基准利率进行调整 ， 不过不同的地区 ， 贷款利率会不同；个人资质：贷款人的信用好 ， 利率肯定就越低 ， 而要是有逾期 ， 虽不至于拒贷 ， 但是贷款利率会上浮 。房屋套数：目前公积金首套房贷款执行基准利率 ， 二套房贷款多执行1.1倍基准利率 ， 五年以下（含五年）的年利率3.85%；五年以上的年利率4.40% 。

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