商品房有大税吗
商品房有大税 。大税一般分两种 ， 二手房大税和一手房大税 。二手房大税是指契税、土地出让金、个人所得税、营业税（全额营业税、差额营业税） 。一手房大税指维修基金、契税 。关于商品房大税具体如下：
1、一手商品房大税税费：
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同） ， 普通商品住宅减半 ， 即1.5-2.5% 。
【商品房有大税吗】维修基金：按建筑面积乘一定金额收取 。
物业管理费：房屋交房后支付 ， 具体档次费率按各地物价部门规定执行 。
2、二手商品房大税税费：
营业税：普通住宅不满5年（含）转让的 ， 按销售价减去房屋成本价缴纳营业税 ， 满5年免缴 。非普通住宅不满5年（含）转让的 ， 按销售价缴纳全额营业税 ， 满5年以上转让的 ， 按销售价减去房屋成本价缴纳营业税 。
所得税：房屋产权取得满五年的免征 ， 未超过五年的按房价1%或房屋原值减去房屋现值差额20%进行缴纳 。
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