无锡房产证共有人最新规定有哪些
【无锡房产证共有人最新规定有哪些】根据《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋 ， 房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证” ， 已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》 ， 以法规的方式作为共有人的强行法律义务 ， 用直白的话来说 ， 就是数人共同拥有房产 ， 共同行使对该房产的权利 。
房屋产权人和房产共有人的区别：
1、从广义上来讲 ， 房产共有人也属于房屋的产权人 。依据房屋产权是否为一个主体拥有全部产权来区分 ， 分为“单独所有”和“共有” ， 如果一个房屋非属于一个主体单独所有那么就存在共有情况 ， 就存在房屋的共有人 。
2、共有分为共同共有和按份共有 ， 共同共有名字没有先后之分 ， 共有人都享有相同的份额 ， 而按份共有需要就共有人之间所占的份额做相应的约定 ， 房产证会标注每个人所享有的百分之多少的份额 。就处分权来讲 ， 单独所有的房产 ， 产权人一个人就可以做出处分房屋的决定 ， 而共有房产 ， 处分房屋时需要共有人共同做出决定 。
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