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「商业贷款」商业贷款和公积金贷款的区别


商业贷款比公积金贷款的利率高；贷款对象的要求不同公积金贷款要求是公积金缴存人 ， 商业贷款没限制；贷款人的年龄限制不同商业贷款对个人住房贷款有年龄限制 ， 公积金没有；商业贷款最高可以贷房屋总价的80% ， 住房公积金到90%左右
【「商业贷款」商业贷款和公积金贷款的区别】顾名思义 ， 如果申请者有公积金的话 ， 在购买房子的时候就可以选择公积金贷款；反之如果没有公积金的话 ， 就只能使用商业贷款相比较而言 ， 公积金贷款利率低一些 ， 贷款者每个月的压力也没有那么大举个例子 ， 某人贷款买房子 ， 贷款了30年 ， 公积金贷款的基准利率25% ， 商业贷款的基准利率是9% ， 某人选择商业贷款 ， 每个月下来要比公积金贷款多还2000多元
一般我们在进行购买房屋的时候 ， 要么选择公积金贷款 ， 要么就是商业贷款那么他们两者有什么区别呢
首先是贷款对象的差别 ， 商业贷款没有限制 ， 都可以申请 ， 但是公积金贷款只开放给有公积金的人群而且在利率上面 ， 公积金的贷款利率要比商业贷款低的多公积金贷款5年以上的基准利率大概为25%左右 ， 可以贷到房屋总价值的80%-90%左右 ， 商业贷款5年以上的基准利率大概为9% ， 只能贷到房屋总价值的80%但是商业贷款比公积金贷款好的一点是 ， 商业贷款审批大概需要20个工作日 ， 但是公积金贷款的审批需要40个工作日

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