现在农村宅基地确权，一户只能有一处宅基地，多的怎么办？ _宅基地

怎么确定？有的一户一宅，有的一户多宅，都有宅基地证！有的宅基地一两亩，有的比一般的厂房还大，都有宅基地证！

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1、“一户多宅”现象的出现，首先要搞清楚，这个多宅是否都是合法取得，如属于继承的多宅，不受“一户一宅”原则限制。

2、但造成“一户多宅”的更常见原因是：“异地新建了房子、老房子没有按规定拆除” 。一般在审批建房时，都会明确对原老房子的处理，主要是两种方式：1、拆除2、调剂（转让）给本村其他无房户、缺房户。

可是，老房子往往没有按审批要求处置到位，该拆除的不拆除，转让的也都流于形式、“假转让”等等，最终是新房也建好了，老房子也还是占用，造成事实上的“一户多宅” 。

【现在农村宅基地确权，一户只能有一处宅基地，多的怎么办？】这种该拆不拆、该转让假转让的“一户多宅”，只能按照原审批明确的处置要求，拆除老房子，或者因房屋结构拆除后影响周边住户安全，可由村集体回收。

3、农村农民宅基地“一户一宅”是基本原则，而且占地面积还不能超过审批面积，各省市的面积标准略有不同。面积标准根据改户家庭人口数确定。目前绍兴的建房面积标准如下图：

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4、农房确权时，更多的是超占面积建房。如审批宅基地面积100平方米，实际建房占地120平方米。对于这种情况，2014年3月27日后建房的，浙江省明确的原则性规定：只确权合法部分面积、标注违建部分。即在宗地图和房屋楼层平面图中标明超占位置和面积，违法超占超建面积不予确认宅基地使用权和房屋所有权，只在不动产登记簿和不动产权证书附记栏中注明。

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农村宅基地确权，那是按照国家的有关规定，对农村的宅基地进行正常管理了，这对农民来说，是件好事，宅基地确权之后，农民在宅基地上盖的房屋也就可以办理房屋产权证了，这样，农民的宅基地，农民在宅基地上盖的房屋，才可以受到法律保护的，由于过去的宅基地没有确权，所以，有的家庭可能就占有多套的宅基地，宅基地的纠纷也就会不断的，宅基地确权之后，这些问题也就不存在了！

宅基地确权，实行了一户一宅，一户也只能确权一套宅基地的，而那些多占用的宅基地，也必须会被村里收回去的，如果一户有多套宅基地，也不可能在每套的宅基地都盖上房子的，确权的时候，也只能确权有房子的那套宅基地的，没有房子的宅基地就会被村里收回去了，如果有二套宅基地，而二套宅基地都盖上了房子，在确权的时候，也会根据村民的选择，尊重村民的意愿，给其中一套宅基地确权的！

在给宅基地确权的时候，也会对每一个村民的宅基地的标准有明确规定的，如果有多套宅基地的话，也会按照标准来选择确权的那套宅基地的，对于村里收回的宅基地，村里会按照规定恢复到可种植条件的，这样也就给村里增加了可耕种的土地资源，至于村里怎么处理收回的土地资源，也是会经过村民代表大会讨论决定的！

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