万达广场数量 全国有多少个万达广场
该报采访人员李晓庆
12月25日 ， 山东临沂临沭万达广场开业 。截至目前 ， 大连万达集团已完成年初设定的全年开业45家万达广场的目标 。
是大连万达集团在万达广场的核心业务 ， 万达商业管理集团持有万达广场 。根据万达集团官网披露的信息 ， 全国已有363家万达广场开业 。
但值得注意的是 ， 从2021年开始 ， 万达商业管理将不再投资持有万达广场的新物业 ， 即不再走“重资产”的道路 。
所谓“轻资产” ， 就是万达不再投资建设万达广场 ， 只负责输出品牌 ， 设计、建设、运营万达广场 ， 从中分享利润 。不过 ， 此前由万达持有的万达广场将继续持有 。
目前 ， 万达商业管理今年已签约53个“轻资产”项目 ， 是2019年签约40个“轻资产”项目的1.3倍 。预计2020年 ， 万达商管全年将签约65至70个“轻资产”项目 。按照万达商业管理董事会的要求 ， 未来每年将有不少于60家万达广场签约“轻资产” ， 万达商业管理将彻底“轻资产化” 。
2015年 ， 王健林提出了“轻资产”的转型战略 ， 即万达要走轻资产、低负债发展的战略 。按照王健林的规划 ， 万达的目标是在2020年完成企业转型 ， 到2020年 ， 万达商业地产的营收占比将降至50%以下 。
王健林此前表示 ， 从2019年开始 ， 万达广场的年度开业计划至少要有10%的盈余 ， 才能保证每年开业的广场不少于50个 。新开业的万达广场至少有70%是轻资产 。
王健林强调 ， 万达聚焦轻资产 ， 并不是完全放弃重资产 ， 而是在有息负债逐年减少的情况下做重资产 ， 到2020年底将万达集团的有息负债降到绝对安全水平 。
12月8日 ， 据上交所披露 ， “大连万达商业管理集团有限公司2021年公开发行公司债券”状态显示为“已受理” 。该债券是小型公开发行 。发行人为大连万达商业管理集团有限公司 ， 承销商/管理人为招商证券股份有限公司、中国国际资本股份有限公司、光大证券股份有限公司 ， 拟发行金额不超过128亿元(含128亿元) 。债券分期发行 ， 期限不超过10年(含10年) ， 可以是单一期限品种 ， 也可以是多种期限的混合品种 。
万达商业管理表示 ， 本次债券的年票面利率将根据记账备案结果确定 ， 不会优先考虑公司股东 。此外 ， 截至2020年9月末 ， 万达商业管理有限公司境内公开市场债务余额为686亿元 ， 其中2021年到期(含权利到期)金额为368亿元 ， 短期内公开市场债务到期规模较大 。
此外 ， 12月7日 ， 大连万达商业管理集团股份有限公司宣布公开发行2020年公司债券(第四期) ， 成功发行15亿元 ， 票面利率6% 。12月8日 ， 拟发行金额31亿元的“华泰佳悦-万达广场一期资产支持专项计划”(ABS)状态显示为“已受理” 。
【万达广场数量 全国有多少个万达广场】编辑:刘秀浩
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