太原哪个区的房子有升值空间？ _太原

太原基础设施的扩建引起房价的上涨，基本已经完成了历史使命。现阶段是扛实1万，让太原人习惯1万的房价，等待下一次的利好（人口的增加或收入的上涨）。目前二青会和地铁的利好已经释放的差不多了，上涨的空间不大了。现在买房最好看看规划，新区学校的规划，比如三给、晋阳湖、龙城大街、西铭等新规划的区域，或许还有上涨的空间。做为太原弱二线或者三线，要多看看强二线城市尤其是新区的发展和房价。

其他网友观点

有钱就买市中心，没钱就买郊区。

汾河一水中分，整个龙城展现出独特的地质形态。太原作为山西中部盆地城市群的核心城市，在太行山和吕梁山脉的夹杂下奋力发展，整个城市东西两侧以断层崖与山地相接，盆地呈北东——南西向分布，南北狭长。

我们根据六大城区的发展趋势帮您分析分析：

第一【北城】

作为城市根脉的北城，历史的沉淀让这里的配套格外成熟，富有生活气息、文化底蕴。

很多人觉得南城现在迅猛发展，是不是政府已经抛弃北城了。

但是，事实是这样吗？

近两年，解放路、钟楼街、地铁2号线、动物园、东中环北延等城建项目频见诸报端。

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太原的发展不是只向南而且整体都在扩大。随着太原“北展东扩”政策的持续发力，城东北部区域成为了北城发展的承接地，交通、商业、教育、生态将在这里全面爆发，一个崭新的北城正迎头赶上！

交通、商业、教育、生态全面更新，新一轮城建中，北城似乎成为了宜居的代名词。

而且值得一提的是，北城还将规划有一所200亩全寄宿制的重点中学，为区域赋能！

老城包含着城市的底蕴和历史，新城代表的是发展和时尚。

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北城没有南城发展的快，主要是南边一片空白，而遗憾的是北城中心区域已经没有土地资源再做开发，发展面临迟滞。

第二【河西】

几十年以来，在太原人眼中南城似乎就代表着村庄，而河西受到城市历史因素的影响，也成了众多厂矿的代名词，期间夹杂着大量的城中村。以前在太原人传统理念之中，南城似乎永远都抵不过北城，而河西仿佛也永远都干不过河东。

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我们先看看西边有什么：

有华北地区规模最大的太原华润万象城

有长风文化商务区

有太原美术馆

有山西省图书馆

有山西大剧院

有太原博物馆

有山西省科技馆

中国（太原）煤炭交易中心

还有太原首个第四代商业：太原远大购物广场

还有万柏林区核心商圈：下元商圈

河西不管是现有商业的发展实力，还是未来新商业的强势入驻，都在昭示着万柏林区的商业水平正在往多元化、新格局的道路上转向。

而且近年来河西道路建设越来越好。

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俗话说的好，“要想富，先修路” 。西山片区的道路建设超有说服力，甚至有些让人难以置信。玉门河快速路、虎峪河快速路、九院沙河快速路、西铭路、西机路、西外环路、开城路全部完工投用。

发展越来越好的河西

河西以前房价一直起不来，就是因为河西有是工矿区，且没有大型商业，而现如今河西房价直逼市中心，配套原来越完善大型商业越来越多，还有万亩生态园。

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第三【河东】

30年前，太原就是河东，主城区数百年来一直在河东。

随着太原“东扩”的战略布局，东山板块的定位也日益突出，未来将建成为交通便利、生态优美、配套齐备的高品质城市新区，成为太原市的“东山明珠” 。

大交通格局逐渐形成，区域交通不断升级

长风东山片区的发展可谓日新月异，特别是交通路网日渐完善，“九横五纵一环”破解出行难，大大改善该片区的交通配套。

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而且众所周知，太原汾河东的发展在地铁2号线开通之前就比河西要好一些，现在，有了地铁的加持，河东的发展会更领先河西一些。

东山，位处太原最东处，如今已是繁荣万象，荟聚利好，高铁枢纽南站、别墅富人区、五龙城郊森林公园……随着政策落实，太原东山已走上了迅速发展的道路，成为新时代城市发展面貌的传达者。确立成为太原“都市生态旅游综合体”的窗口，展示出东山蓬勃向上的生命力。

第四【城南】

近年来，太原“南移西进”发展战略已在稳步推进，政府部门的集体南迁也在加力提速“南移”进度。

此外，“大太原都市圈”规划（由太原市区、晋中市区、清徐县、阳曲县构成的太原都市区）。

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虽然太原火车站坐落在北部，但是高铁站、武宿机场、第二机场纷纷坐落于南城；预计年底通车的地铁2号线直通小店区；全国第4条磁悬浮——磁浮Z3线（太原-太谷）花落南城；三桥一路打通小店晋源，综改区晋阳湖两翼齐飞……太原发展方向将随交通枢纽不断向南演变。

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南边近年来大力发展主要是因为南边地势平。

所以仔细观察太原每个区域都在发展，每个区域都有升值的空间。

那么究竟哪个区域好呢？

如果是自住的话，我们自然是要选最合适自己的，你平时工作生活在哪个区域就买哪个区域的房子，毕竟住习惯了呢。

有钱咱就可以买个市中心配套成熟的，没钱咱就买个远点的便宜点的，等待以后的发展。[呲牙]

如果是投资要么买市中心，或者学区房，要么买南边。因为我个人觉得南边的空间大，没有山限制，即便你现在买的偏一点，未来慢慢发展的就不偏了。将来和榆次连一起了说不准你的房子还是中心地带呢。

目前小店房价高也正是因为人们都看中了一点所以大量购买的。

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其他网友观点

太原近年来房价一路上涨，不少人可能会有做投资的想法。要想知道哪个区升值空间大，还要看房价上涨现在以及未来的主要刺激因素是什么了。

首先，是太原市的整体规划与发展倾向。“西进南移”想必大家都听说，这是太原整体的城市规划路线。这里不得不提的一区就是万柏林区。万柏林区占据“南移西进”的核心区，长风商务区、万象城、远大购物中心、煤炭交易中心等将成为又一个繁华商业区。万柏林区不仅有长风西大街片区，漪汾街片区围绕滨河体育中心、新城控股吾悦广场、海尔国际广场等，恒大、融创、海尔目前楼盘发展也非常迅速。升值空间值得关注。

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其次，二青会的举办及地铁创建的影响。二青会的举办，使得晋阳湖片区建设迅猛发展，周边配套不断完善，各大楼盘也是顺势拔地而起，纷纷打着“青运会”的旗号，房价一路高歌猛进。明年，青运会即将举办，后续太原围绕晋阳湖进行的旅游产业发展，也让人对这偏的房价升值有一定的关注。地铁二号线预计明年就开通了，周边房价也有升值空间。